起訴租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方[具體標的物名稱或服務項目]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]。該房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的設施設備，如空調、電視、冰箱、家具等]。2.設備名稱：[設備名稱]，型號：[設備型號]，數量：[設備數量]。設備狀況：[詳細描述設備的現狀，如是否全新、使用年限、有無損壞等情況]。3.場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米，場地性質為[場地性質，如商業用地、工業用地等]。場地現狀：[描述場地目前的狀況，如是否平整、有無障礙物等]。（二）服務項目1.物業服務甲方為乙方提供的物業服務內容包括但不限于：房屋及場地的日常保潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。具體服務標準：[詳細說明各項物業服務的具體標準，如保潔頻次、綠化養護要求、安全保衛措施等]。2.技術支持服務甲方為乙方提供[技術支持服務具體內容，如特定設備的操作培訓、技術咨詢等]。服務期限：自合同生效之日起至[服務截止日期]。二、租賃期限（一）起租日期本合同租賃期限自[起租日期]起開始計算。（二）結束日期租賃期限至[結束日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予答復。如同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；如不同意續租，應提前通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金計算方式：若租賃標的物為房屋，租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。若租賃標的物為設備，租金為每[租金計算周期，如天、月、季度等]人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。若租賃標的物為場地，租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。若為服務項目，服務費用為人民幣[x]元。2.租金調整：在租賃期限內，租金按照以下方式進行調整：[詳細說明租金調整的條件和方式，如每年遞增[x]%等]。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金的作用：用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物或服務項目進行監督檢查，要求乙方按照合同約定使用和維護租賃標的物或接受服務。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供服務項目。負責租賃標的物的維修、保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃標的物符合正常使用要求。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如房屋租賃登記備案等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物或接受服務項目。在租賃標的物出現質量問題或服務不符合約定時，有權要求甲方進行維修或改進。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物或接受服務項目，不得擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物及相關設施設備。負責租賃期間租賃標的物內部的衛生清潔及設施設備的日常維護（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法違規活動。五、租賃標的物的維修與保養（一）維修責任劃分1.因甲方原因導致租賃標的物損壞或出現故障的，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因導致租賃標的物損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔維修費用，乙方應在損壞發生后[x]個工作日內通知甲方。3.因不可抗力或自然損耗等原因導致租賃標的物損壞或出現故障的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用根據具體情況由雙方分擔。（二）保養要求1.乙方應定期對租賃標的物進行保養，確保租賃標的物處于良好的使用狀態。具體保養要求如下：[詳細說明乙方對租賃標的物的保養周期、保養內容等]。2.甲方有權對乙方的保養情況進行檢查，如發現乙方未按照要求進行保養，甲方有權要求乙方限期整改。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供服務項目，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應立即停止轉租行為。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照合同約定進行清算，結清相關費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方聯系地址的，即視為送