海豐租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有租賃相關標的物或服務的需求，甲方愿意提供相應的租賃服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.房屋位于海豐[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房。房屋內設施設備齊全，包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如空調[數量]臺、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。2.場地位于海豐[具體場地地址]的場地一塊，面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途，如商業經營、倉儲等]，場地周邊配套設施有[簡要描述周邊配套情況，如停車位數量、水電接口位置等]。（二）租賃服務甲方為乙方提供[具體服務內容，如房屋維修保養服務、場地清潔服務等]，服務標準如下：1.房屋維修保養服務定期對房屋進行檢查，發現問題及時維修，維修響應時間不超過[x]小時。對于非人為損壞的設施設備，甲方負責免費維修或更換；對于人為損壞的設施設備，乙方應承擔維修或更換費用，但甲方應提供合理的維修方案及費用明細。2.場地清潔服務每日對場地進行清掃，保持場地整潔衛生。定期對場地進行全面清潔消毒，頻率為[具體周期，如每周一次]。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月x天]。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租。2.若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期限屆滿前[x]天重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費、物業費等，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.場地租金每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地使用費、場地管理費等，但不包含水電費、場地內設施設備維護費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額、支付周期等信息。2.甲方應在收到租金后的[x]個工作日內為乙方開具租金發票。如甲方未按時開具發票，乙方有權拒絕支付后續租金，且不承擔任何違約責任。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋、場地及設施設備的完好，以及乙方按時足額支付租金、水電費、燃氣費等各項費用。租賃期限屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。（三）押金扣除若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額：1.損壞房屋、場地及設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方可自行修復或更換，所需費用從押金中扣除。2.拖欠租金、水電費、燃氣費等各項費用，甲方有權從押金中扣除相應欠款金額。3.未經甲方書面同意擅自改變房屋、場地用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權扣除全部或部分押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保租賃標的物符合安全使用標準，提供的租賃服務符合合同約定。按照合同約定的維修保養服務標準，及時對租賃標的物進行維修保養，保障乙方正常使用。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權益，不得干涉乙方的正常經營或使用活動。在租賃期限屆滿或合同終止后，應按照合同約定及時退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃標的物及接受甲方提供的租賃服務。對租賃標的物及甲方提供的服務提出合理建議和意見。在租賃標的物及服務出現問題時，有權要求甲方按照合同約定及時維修保養。2.義務按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變房屋、場地用途，不得損壞租賃標的物及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及小區或場地的管理規定，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同終止后，應按照合同約定將租賃標的物及設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃標的物或租賃服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按時對租賃標的物進行維修保養，影響乙方正常使用的，甲方應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.甲方違反合同約定擅自解除合同的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變房屋、場地用途或進行轉租、轉借等行為的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方損壞租賃標的物及設施設備，未按照合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方拒絕支付，甲方可通過法律途徑解決，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用。4.乙方違反法律法規及小區或場地管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以減輕可能給對方造成的損失。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因一方違約，另一方有權依據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：[甲方聯系地址]乙方地址：[乙方聯系地址]2.一方變更地址的，應提前[x]天書面通知對方。如未通知，導致相關通知、文件等無法送達的，由變更方承擔相應責