樓棟出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓棟（以下簡稱"該樓棟"），乙方有意承租該樓棟用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該樓棟的租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓棟位置：該樓棟位于[詳細地址]，具體位置見附件一《樓棟位置示意圖》。2.樓棟結構及面積：該樓棟為[建筑結構，如框架結構等]，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。各樓層的具體面積及用途見附件二《樓棟樓層面積及用途明細表》。3.配套設施：該樓棟配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防設施、水電供應系統等]。電梯數量為[x]部，運行狀況良好，能夠滿足正常使用需求；消防設施符合國家相關標準，定期進行維護檢查；水電供應系統能夠保證充足的水電供應，水電費用由[具體方承擔]。樓棟外設有[停車位數量]個停車位，供租戶使用，停車費用為[具體收費標準]。4.裝修情況：該樓棟現狀為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]，乙方可根據自身需求進行裝修，但需符合相關法律法規及物業管理規定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該樓棟。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該樓棟，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該樓棟的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[季度/半年/一年]支付制。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。如乙方有欠費或損失未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該樓棟的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據城市建設規劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回該樓棟，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證該樓棟符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或相關租賃手續。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付該樓棟及其附屬設施設備，確保其正常使用。甲方應負責該樓棟的主體結構維修，因甲方原因導致該樓棟及其附屬設施設備損壞或故障的，甲方應及時進行維修，承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該樓棟及其附屬設施設備，在租賃期限內享有該樓棟的使用權。乙方有權對該樓棟進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修后的樓棟恢復原狀，但乙方對該樓棟進行的不可拆除的裝修部分除外。在租賃期限內，乙方因經營需要可在該樓棟外懸掛招牌、設置廣告等，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方書面同意。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該樓棟及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。因乙方使用不當導致該樓棟及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該樓棟內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責該樓棟內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該樓棟及其附屬設施設備，保持其完好狀態。乙方如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[x]天內清理完該樓棟內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、物業管理1.乙方應遵守該樓棟所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月[具體繳費日期]前向物業管理公司繳納。2.物業管理公司負責該樓棟及其附屬設施設備的日常維護、保養、清潔、綠化等工作，為乙方提供必要的物業服務。甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業服務合同，并督促物業管理公司履行其職責。3.如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失的，乙方應先向物業管理公司索賠，如物業管理公司無法承擔賠償責任或拒絕賠償的，甲方應根據本合同約定承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該樓棟及其附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該樓棟及其附屬設施設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回該樓棟的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該樓棟的用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定在該樓棟內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔全部法律責任和經濟損失；如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定如期交還該樓棟及其附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置該樓棟內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處