開封交房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方開發建設了位于開封市[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋并進行交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號、單元號、樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構]。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體房屋性質]，建筑結構為[如框架結構等]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，房屋朝向為[具體朝向]。2.配套設施情況基礎設施：供水：甲方保證該房屋交付時，供水設施已接入城市供水管網，水質符合國家規定的飲用水標準，保證正常供水。供電：供電設施已安裝完備，具備雙路供電條件（如有），交付時能保證該房屋正常用電，供電容量滿足該房屋使用需求。供氣：如該房屋所在區域有燃氣供應，燃氣管道已敷設至該房屋廚房或指定位置，具備通氣條件，甲方應確保在交房時燃氣公司能按規定為乙方開通燃氣使用服務。供熱：（如有）供熱系統已安裝調試完畢，能正常運行，交付時能滿足該房屋供熱需求，供熱標準符合當地相關規定。排水：排水系統暢通，雨水、污水排放接入城市排水管網，交付時能保證該房屋正常排水。公共配套設施：小區內道路、綠化、景觀等公共配套設施已按照規劃設計建設完成，達到相應的交付標準，乙方享有與其他業主共同使用的權利。小區內配備有[如有，詳細列舉配套設施，如物業管理用房、社區活動中心、停車位等]，其位置、面積及功能符合規劃要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。在交房前，對該房屋進行必要的檢查和整改，確保符合交房條件。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式辦理交房手續。2.義務確保該房屋的建設符合國家及地方相關法律法規、建筑工程質量標準及規劃設計要求，具備合法的交房條件。在房屋交付前，向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及其他相關資料。按照合同約定的交房時間，將經驗收合格的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。在交房時，如實向乙方告知該房屋的質量狀況、配套設施使用注意事項等相關信息。對該房屋在質保期內出現的質量問題，按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準及交付條件交付房屋。在交房時，對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在交房通知規定的時間內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交房手續。在辦理交房手續時，對甲方交付的房屋及相關資料進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接文件。按照法律法規及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房時間及地點1.交房時間：甲方應于[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交房地點：[詳細交房地點，如項目售樓處或房屋所在地]四、交房手續辦理1.乙方應在接到甲方交房通知后的[x]個工作日內，前往指定地點辦理交房手續。辦理交房手續時，乙方應攜帶以下資料：有效身份證件原件及復印件；購房合同原件；已繳納購房款的相關憑證；其他可能需要的資料（如有）。2.甲方在交房現場應向乙方提供以下文件及資料，并協助乙方進行房屋查驗：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；房屋竣工驗收備案表；其他相關資料（如有）。3.房屋查驗乙方應在交房現場對房屋的質量、配套設施等進行全面查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交接文件中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應在接到乙方提出的整改要求后的[x]個工作日內完成整改，并通知乙方再次進行查驗。經乙方查驗合格后，雙方簽署房屋交接文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責在規定的時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致交房延遲的，甲方應按照前款規定承擔逾期交房的違約責任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照房屋差價的[x%]向乙方支付賠償金，或要求甲方采取其他合理的補救措施。若甲方未按照合同約定提供相關文件及資料，或提供的文件及資料不齊全、不真實，導致乙方無法辦理房屋產權登記等相關手續的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間前往辦理交房手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___