門市出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的門市出兌給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，該門市所在建筑物的具體位置為[詳細描述建筑物在區域內的位置及周邊標志性建筑等信息]。2.門市面積：門市建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市目前用于經營[具體經營范圍]，乙方知曉并同意在受讓后可繼續從事該經營活動或根據自身需求合法變更經營項目，但需遵守相關法律法規及物業規定。4.附屬設施：門市內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施名稱，如展示柜、貨架、收銀系統、空調、照明設備、消防設施等，并對附屬設施的現狀進行簡要描述，如設施的使用狀況、是否存在損壞等情況]，以上附屬設施隨門市一并出兌給乙方。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定，該門市的出兌價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門市本身價值、附屬設施價值、甲方已支付的剩余租賃期限的租金及其他相關權益價值等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協議約定的款項外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，抵作門市出兌款。剩余出兌款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取門市出兌款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該門市擁有合法的處分權，確保該門市不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的歷史經營狀況、是否存在拖欠租金、水電費、物業費等費用情況，以及附屬設施的使用狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至門市交接完成前，負責妥善保管門市及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或轉移附屬設施，確保門市及附屬設施保持本協議簽訂時的狀態。因甲方保管不善造成門市或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與門市出兌相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與房東溝通協調等，因辦理相關手續產生的費用由[明確由哪方承擔]。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行門市交接，并向乙方交付門市及附屬設施的相關資料和鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、按時交接等。在支付定金后，有權在本協議約定的條件成就時要求甲方交付門市及附屬設施，并按照約定使用門市進行經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款及定金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。對甲方提供的門市及附屬設施的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得擅自將門市轉租給他人。在接收門市后，應按照法律法規及物業規定合法經營，承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。在本協議簽訂后至門市交接完成前，配合甲方對門市及附屬設施進行檢查和確認。在門市交接時，按照本協議約定接收門市及附屬設施，并對門市及附屬設施的現狀進行確認。如發現門市及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應在交接當日書面通知甲方，甲方應負責及時處理。四、門市交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行門市交接。如因甲方原因導致交接延遲的，每延遲一日，甲方應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接延遲的，每延遲一日，乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。2.交接內容：門市鑰匙：甲方應向乙方交付門市的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、倉庫鑰匙等。附屬設施清單：雙方應共同簽署附屬設施清單，詳細記錄附屬設施的名稱、型號、數量、現狀等信息。交接完成后，附屬設施的所有權歸乙方所有。相關資料：甲方應向乙方交付與門市經營相關的資料，包括但不限于營業執照、稅務登記證、租賃合同、水電費繳費憑證、物業費繳費憑證等。其他物品：如有其他與門市經營相關的物品，甲方應一并交付給乙方。3.交接程序：交接當日，雙方應共同對門市及附屬設施進行實地檢查，按照附屬設施清單逐一核對附屬設施的數量、型號、現狀等信息，確保門市及附屬設施符合本協議約定。乙方應在確認門市及附屬設施符合本協議約定后，接收甲方交付的鑰匙、資料及其他物品，并在附屬設施清單及交接記錄上簽字確認。如在交接過程中發現門市及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，雙方應協商解決。如因甲方原因導致不符情況的，甲方應負責在交接后的[x]日內進行修復或處理；如因乙方原因導致不符情況的，乙方應自行承擔修復或處理費用。如因不符情況給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。五、租賃事宜1.租賃關系延續：若門市所在房屋存在租賃關系，且甲方已支付剩余租賃期限的租金，乙方同意在受讓門市后繼續履行原租賃合同，享有原租賃合同中承租方的權利和義務。甲方應協助乙方與房東溝通，辦理相關租賃變更手續，將承租方變更為乙方。租賃變更手續所需費用由[明確由哪方承擔]。2.租金及費用：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房東支付租金及其他相關費用。如因市場變化或房東原因導致租金及其他費用調整的，乙方應按照調整后的標準支付。3.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知房東是否續租。如乙方決定續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知房東或放棄優先續租權，導致未能續租的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因甲方違約導致乙方無法正常經營所產生的經營損失、乙方為辦理相關手續支出的費用等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已退還的定金、因乙方違約導致甲方無法按時收取出兌款所產生的利息損失、甲方為維護自身權益支出的合理費用等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金的金額按照本協議相關條款的約定執行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足對方的損失差額。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與