河面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[河面具體位置及面積]的河面資源，乙方有意承租該河面用于[具體用途，如養(yǎng)殖、水上活動(dòng)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.河面位置及范圍：甲方出租給乙方的河面位于[詳細(xì)地理位置]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]平方米。2.河面現(xiàn)狀：該河面目前的狀況為[描述河面的自然狀況，如是否有水流、水質(zhì)情況等]。甲方保證所提供的河面不存在權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。3.附屬設(shè)施：[如有附屬設(shè)施，如碼頭、棧橋等，需詳細(xì)描述其狀況及歸屬]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還河面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)河面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用河面，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回河面的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的河面符合本合同約定的出租條件，不存在權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。協(xié)助乙方辦理與河面使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證河面的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е潞用鏌o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用河面，進(jìn)行[具體用途]。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)河面進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用河面的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用河面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)河面的日常維護(hù)和管理，保證河面的安全和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞用娉霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將河面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還河面及附屬設(shè)施（如有）。如乙方對(duì)河面或附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、河面使用限制1.乙方在使用河面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用河面資源，不得過度開發(fā)，保護(hù)河面生態(tài)環(huán)境。如需進(jìn)行相關(guān)的建設(shè)或改造活動(dòng)，應(yīng)符合環(huán)保要求，并提前取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。3.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在河面上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建臨時(shí)性設(shè)施的，應(yīng)在租賃期滿后自行拆除，并恢復(fù)河面原狀。4.乙方應(yīng)保證河面的航道暢通，不得在航道上設(shè)置障礙物。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用河面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞河面或附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方