開汗蒸館協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相關設施設備，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營汗蒸館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.租賃房屋：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋包括[詳細列舉房屋內包含的房間、區(qū)域等，如汗蒸房[詳細說明汗蒸房的規(guī)格、功能等]、休息區(qū)[面積、配套設施等]、淋浴區(qū)[設施情況]等]，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱，如汗蒸設備、通風設備、加熱設備、淋浴設備、桌椅、床鋪等]。2.服務內容：乙方在承租房屋內經(jīng)營汗蒸館，為顧客提供汗蒸服務、休息場所、淋浴設施及相關配套服務。服務標準應符合行業(yè)規(guī)范及雙方約定，保證顧客的舒適與安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬、支票等]。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[具體退還時間]內將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)及相關規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權解除合同。租賃期間，甲方有權在合理時間內對房屋及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應保證所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，無質量問題及產(chǎn)權糾紛。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方的正常經(jīng)營使用。因甲方原因導致房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經(jīng)營汗蒸館。有權要求甲方按照合同約定提供房屋及設施設備，并在出現(xiàn)問題時及時維修。在租賃期間，乙方對承租房屋及設施設備享有使用權，但不得擅自改變房屋結構及用途。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營汗蒸館，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負責對承租房屋及設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得擅自將承租房屋轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。做好汗蒸館的安全、衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防設施設備，確保顧客的人身安全和健康。因乙方原因導致安全事故或衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及設施設備完好無損地交還甲方。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對承租房屋進行裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結構。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對承租房屋進行的裝修及添附物，如可移動的部分，乙方可自行拆除；如不可移動的部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他稅費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋及設施設備，或提供的房屋及設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構及用途，或擅自將承租房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因導致汗蒸館無法正常經(jīng)營，連續(xù)停業(yè)超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定將房屋及設施設備完好無損地交還甲方，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行支付賠償金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式