開店合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回店鋪，乙方應如期交還。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格按時繳納。2.物業費：店鋪的物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向[甲方/物業費收取方]支付物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪。3.甲方應在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合正常使用條件。4.租賃期間，甲方如需對店鋪進行維修或改造，應提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。4.乙方應愛護店鋪及店內設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。如乙方對店鋪進行了裝修或改造，在不影響店鋪整體結構和甲方利益的前提下，甲方不要求乙方恢復原狀的，乙方應按照市場評估價值向甲方支付相應的補償費用。六、店鋪裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。4.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付滯納金。3.乙方擅自將店鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.因乙方原因導致店鋪損壞或造成其他經濟損失的，乙方應負責修復或賠償。5.若甲方違反本合同約定提前收回店鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。