門店租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方門店事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該門店，應與乙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊門店租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方負責承擔門店的房產稅、土地使用稅等相關稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃期間因經營活動產生的水電費、物業費、通訊費、燃氣費、取暖費等所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應負責門店內部的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養和維修費用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛所引起的費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門店符合安全使用標準，提供的門店及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對門店進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用門店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔本合同約定的各項費用。3.乙方應合理使用門店及其附屬設施設備，不得擅自改變門店結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的各項規章制度，合法經營，不得利用門店從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門店及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。6.乙方如需對門店進行裝修、裝飾或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，對形成附合的裝修物歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。六、門店交付及返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將門店交付給乙方。交付時，雙方應共同對門店及其附屬設施設備進行檢查、驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門店及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回門店，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將門店轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.在租賃期間，乙方如欲轉讓門店的經營權，應提前書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓門店經營權后，受讓人應與甲方重新簽訂租賃合同，本合同對受讓人繼續有效。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者累計拖欠租金超過______個月，或者擅自改變門店用途，或者擅自轉租門店，或者利用門店從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的門店，或者擅自干涉乙方正常經營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致合同提前解除或終止，違約方應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方