樓房訂購合同協議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購樓房，乙方同意出售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房訂購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：[詳細地址，包括所在城市、區域、具體街道、門牌號等]2.樓房類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.樓房建筑面積：[具體面積數值，精確到小數點后兩位]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積數值，精確到小數點后兩位]平方米，公攤建筑面積為[具體面積數值，精確到小數點后兩位]平方米。4.樓房戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]5.樓房樓層：[所在樓層]6.樓房朝向：[如坐北朝南、東南向等具體朝向]7.裝修情況：[毛坯房、精裝修、簡裝修等具體情況說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和條件購買乙方出售的樓房。在乙方交付樓房前，有權對樓房的建設進度和質量進行監督檢查。在樓房交付后，有權按照法律法規及相關規定使用該樓房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理樓房買賣相關的手續，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規及相關規定，合理使用樓房，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定支付購房款時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。在樓房交付前，有權按照設計圖紙和相關規范對樓房進行建設和裝修。2.義務按照本協議約定的時間和質量標準向甲方交付樓房。負責辦理樓房的產權證書，確保甲方能夠順利取得合法的房屋所有權證。在樓房交付前，承擔樓房的建設、維護和管理責任，確保樓房符合相關質量標準和安全要求。向甲方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方未按照本協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在樓房建設達到[具體進度節點，如主體結構完工等]后[x]日內，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款：甲方應在樓房交付前[x]日內，辦理完畢銀行貸款手續，并將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方未能通過銀行貸款審核或因甲方原因未能按時辦理銀行貸款手續，甲方應在接到乙方通知后[x]日內，以現金或其他乙方認可的方式支付剩余購房款。四、樓房交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前，將經驗收合格的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件樓房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。樓房的配套設施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到使用條件。乙方應向甲方提供樓房的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付程序乙方應提前[x]日通知甲方交付樓房的時間和地點。甲方在接到通知后，應在約定的交付時間到達交付地點，對樓房進行驗收。如樓房符合交付條件，雙方應簽署樓房交接單，確認樓房已交付給甲方。如樓房存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協議及相關法律法規的規定及時整改，直至樓房符合交付條件，并承擔相應的違約責任。五、產權登記1.乙方應在樓房交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權證書。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行本協議，甲方應繼續支付購房款，并承擔因逾期支付給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理樓房買賣相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在樓房交付后，違反法律法規及相關規定使用樓房，損害乙方及其他第三方合法權益的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準向甲方交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續履行本協議，乙方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。2.若乙方未能按照本協議約定辦理樓房產權證書，導致甲方無法按時取得房屋所有權證，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的樓房存在質量問題，乙方應按照本協議及相關法律法規的規定及時整改，直至樓房符合質量標準，并承擔整改費用及給甲方造成的損失。如因樓房質量問題嚴重影響甲方正常使用，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補