樓房三方合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方作為中介方為甲乙雙方提供樓房買賣的居間服務，三方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況甲方所售樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該樓房附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況]，附屬設施詳細情況如下：[對附屬設施進行詳細描述，如車庫面積、車位位置、地下室空間布局等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如墻面材質、地面材質、門窗品牌等]。2.相關權利情況該樓房無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該樓房擁有完整、合法的處分權，可自由轉讓給乙方。該樓房的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據協議約定及法律規定解除協議。2.義務向乙方如實告知樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所提供的樓房及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。在協議履行期間，保證樓房處于可正常交付使用的狀態，如因甲方原因導致樓房存在質量問題或其他影響交付使用的情況，應承擔相應的違約責任。負責處理與該樓房有關的債權債務糾紛，確保乙方購買的樓房無任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付樓房及相關附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定及法律規定解除協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的樓房及相關資料進行合理審查，如發現問題應及時與甲方溝通。在辦理樓房產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應的義務。接受樓房現狀，如對樓房質量、裝修等方面有特殊要求，應在簽訂協議前與甲方協商并明確約定。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在甲乙雙方發生爭議時，有權協助雙方進行協商解決，提供相關的法律建議和咨詢服務。2.義務向甲乙雙方如實告知與樓房買賣有關的市場信息，提供真實、準確的居間服務。積極協助甲乙雙方辦理樓房買賣的相關手續，包括但不限于協助雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶手續等，按照相關部門要求提供必要的文件和資料。在居間服務過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。及時協調甲乙雙方之間的溝通和協商，如發現任何一方存在違約行為或可能影響協議履行的情況，應及時通知雙方，并協助采取相應的措施解決問題。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理樓房產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在樓房產權過戶手續辦理完畢且甲方將樓房及相關附屬設施交付給乙方后[x]日內支付給甲方。四、樓房交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將樓房及相關附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對樓房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時協商解決。2.交付標準甲方交付的樓房應符合本協議約定的基本情況及相關質量標準，包括但不限于房屋主體結構安全、墻面地面無明顯裂縫、門窗能正常開關等。附屬設施應能正常使用，如車庫門能正常開啟、車位劃線清晰等。3.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理樓房產權過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付樓房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該樓房，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法順利完成樓房買賣交易的，丙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____