林地蓋房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細到地塊編號、四至界限等]的林地（以下簡稱"該林地"），乙方擬在該林地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地蓋房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.林地情況該林地面積為[x]平方米，林地地類為[具體地類，如用材林、經(jīng)濟林等]，林權(quán)證號為[具體林權(quán)證編號]。林地現(xiàn)狀為[描述林地目前的植被覆蓋、地形地貌等情況]。2.蓋房相關(guān)約定乙方有權(quán)在該林地上按照雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案建造房屋，房屋的用途為[居住、商用或其他具體用途]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[預(yù)計建筑面積，可根據(jù)實際設(shè)計確定]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取林地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。有權(quán)監(jiān)督乙方在林地上的建房行為是否符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證對該林地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理林地使用及建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向林業(yè)部門申請林地使用許可、向規(guī)劃建設(shè)部門申請建房規(guī)劃許可等，確保乙方建房行為的合法性。辦理審批手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。在乙方建房過程中，如遇因林地權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е碌募m紛或阻礙，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，因解決糾紛或阻礙給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和規(guī)劃設(shè)計方案在該林地上建造房屋。在辦理建房審批手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。嚴格按照法律法規(guī)及雙方約定的規(guī)劃設(shè)計方案進行建房施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成破壞。承擔建房過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋。三、費用及支付方式1.林地轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的林地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下[具體支付方式，如分期支付]支付方式：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在取得林地使用許可文件后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的林地轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證林地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е铝值乇徊榉狻⒖垩夯虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵，影響乙方建房及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照前款規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付林地轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的建房規(guī)劃設(shè)計方案或施工要求，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或降低工程質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)林地原狀，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照林地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)林地原狀或按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括林權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計方案等，