教育機構出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的教育機構場地出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的教育機構場地出租給乙方。該場地包括教室[x]間、辦公室[x]間、活動室[x]間等，具體布局見附件一《場地平面圖》。2.配套設施場地內現有的配套設施包括但不限于教學設備（如投影儀、電子白板、課桌椅等）、辦公設備（如電腦、打印機、辦公桌椅等）、消防設施、水電設施等一并出租給乙方使用。具體設施清單見附件二《配套設施清單》。3.場地用途乙方租賃該場地用于開展教育教學活動，包括但不限于開設各類課程、舉辦培訓講座、組織學生活動等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權提前解除本協議，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證場地及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對場地及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的教育教學活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用場地及配套設施。有權根據自身經營需要對場地進行合理裝修和布置，但不得損壞場地及配套設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對場地進行的裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。在租賃期限內，如遇甲方轉讓場地所有權或使用權，乙方享有在同等條件下的優先購買權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地教育主管部門的相關規定，合法經營，不得從事違法違規的教育教學活動。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還場地及配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協議約定提前解除合同，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________