街邊租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于街邊的[具體租賃物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.位置：甲方將位于[詳細街道名稱及門牌號]街邊的[租賃物具體位置描述]出租給乙方使用。該租賃物周邊環境狀況為[描述周邊道路、商業氛圍、人流量等情況]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量或相關產權證明文件記載為準。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[明確約定的經營或使用用途，如商業店鋪、餐飲經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方；以后每期租金應在每期開始前[x]日內支付給甲方。乙方支付租金的方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后的[x]日內，將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞或存在未結清費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物具有合法的產權或出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。交付時，雙方應共同對租賃物的狀況進行檢查，并制作交付清單。4.租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于非主體結構的維修，若乙方提出書面申請，甲方應在合理期限內進行維修。5.甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方應自行承擔租賃物的水電費、物業費、衛生費等因使用租賃物而產生的費用，并按照相關部門規定按時繳納。5.乙方應遵守租賃物所在區域的管理規定，不得影響周邊環境和其他商戶的正常經營。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對租賃物進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.裝修或添附費用由乙方自行承擔。裝修或添附應符合相關法律法規及物業管理規定，不得損害租賃物及其他相鄰方的利益。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。若乙方的裝修及添附對租賃物具有增值作用且甲方同意利用的，甲方可不要求乙方恢復原狀，但應給予乙方相應補償。補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可以申請評估確定。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。2.若乙方在租賃期間欲轉讓其在本合同中的權利義務，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓后，受讓方應繼續履行本合同約定的乙方義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；因乙方原因導致租賃物損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；利用租賃物從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付租賃物，經乙方書面通知后在合理期限內仍未交付的；因甲方原因導致租賃物無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用租賃物的時間結算租金及其他費用，多退少補。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務或其他義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；若給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜