老舊小區合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有老舊小區[小區名稱及具體地址]的相關權益，且希望對該老舊小區進行[具體改造或服務內容，如小區環境整治、基礎設施維修、物業管理服務提升等]；乙方具備從事相關業務的資質和能力，愿意接受甲方委托提供相應服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對老舊小區提供[具體服務名稱]事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）老舊小區現狀1.該老舊小區占地面積為[x]平方米，共有[x]棟居民樓，[x]戶居民。小區建成于[具體年份]，存在房屋外立面老化、樓道照明設施損壞、道路破損、排水管道堵塞、綠化缺失、停車位不足等問題。2.小區現有基礎設施情況如下：供水系統：部分管道老化，存在漏水現象，水壓不穩定。供電系統：電線老化，存在安全隱患，部分區域電表老化。消防設施：部分消防器材損壞或過期未更換，消防通道存在被占用情況。電梯設施（如有）：部分電梯運行不穩定，維修保養記錄不完整。（二）服務內容1.小區環境整治對小區房屋外立面進行清洗、修補和粉刷，修復脫落、破損的墻面磚和涂料，使外立面整潔美觀。清理樓道雜物，粉刷樓道墻壁，更換損壞的樓道照明燈具，確保樓道干凈、明亮、安全。修復破損道路，重新鋪設小區內的步行道和停車位，改善小區道路通行條件。清理疏通排水管道，修復雨水篦子和污水井蓋，解決小區內積水問題。對小區綠化進行補植和修剪，增加綠化面積，提升小區綠化景觀。2.基礎設施維修全面檢查和維修供水系統，更換老化的管道，修復漏水點，確保供水正常。對供電系統進行改造，更換老化電線，更新電表，消除安全隱患，保障用電安全。維修和更換損壞的消防設施，清理消防通道，確保消防設施完好有效，消防通道暢通無阻。對電梯設施進行全面保養和維修，更換磨損的零部件，確保電梯安全運行，并建立完善的電梯維修保養記錄檔案。3.物業管理服務提升制定完善的小區物業管理規章制度，包括車輛停放管理、環境衛生保潔、安全保衛等方面的規定。加強小區安全保衛工作，設置門禁系統，配備保安人員，24小時值班巡邏，保障小區居民人身和財產安全。增加環境衛生保潔頻次，定時清掃小區公共區域，及時清理垃圾，保持小區環境整潔。負責小區內公共設施設備的日常巡查和維護，發現問題及時報修，確保設施設備正常運行。協調解決小區居民之間的矛盾糾紛，及時處理居民反映的問題，提高居民滿意度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方服務工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。有權根據本協議約定，對乙方的服務進行驗收。2.義務向乙方提供老舊小區的相關資料，包括小區規劃圖紙、房屋產權信息、基礎設施現狀等，協助乙方了解小區情況。按照本協議約定，按時足額向乙方支付服務費用。協調小區居民與乙方之間的關系，配合乙方開展服務工作，為乙方提供必要的工作條件。對乙方提出的合理要求給予支持和配合，協助乙方解決服務過程中遇到的困難和問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據本協議約定和小區實際情況，制定具體的服務方案和工作計劃。在服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為老舊小區提供優質、高效的服務。遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，履行合同義務。配備專業的服務人員和設備，確保服務質量。服務人員應具備相應的資質和技能，遵守職業道德規范。定期向甲方匯報服務工作進展情況，接受甲方的監督檢查。建立服務檔案，記錄服務過程中的各項工作內容、時間、人員等信息，妥善保管相關資料。在服務過程中如發現小區存在其他需要解決的問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責處理服務過程中產生的各類糾紛和投訴，確保小區居民的合法權益得到保障。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經雙方協商，本次老舊小區[具體服務名稱]的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協議約定服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及租賃費用、材料費用、運輸費用、管理費用、稅費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體階段的服務內容，如小區環境整治工作完成50%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部服務內容，并經甲方全面驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限本協議約定的服務期限自[協議生效日期]起至[服務結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如1年]。如雙方任何一方希望變更或終止服務期限，應提前[x]天書面通知對方。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.小區環境整治應達到以下標準：房屋外立面整潔美觀，無明顯污漬、脫落、破損現象。樓道干凈、明亮，雜物清理徹底，墻壁粉刷均勻，照明燈具正常使用。道路平整，無坑洼、積水現象，停車位劃線清晰，車輛停放有序。排水管道暢通，雨水篦子和污水井蓋無損壞、堵塞。綠化植被生長良好，無明顯斑禿、枯死現象，綠化布局合理。2.基礎設施維修應達到以下標準：供水系統水壓穩定，無漏水現象，水質符合國家相關標準。供電系統安全可靠，電線無老化、破損，電表讀數準確。消防設施完好有效，消防器材配備齊全且在有效期內，消防通道暢通無阻。電梯設施運行正常，各項安全指標符合國家標準，維修保養記錄完整。3.物業管理服務提升應達到以下標準：建立健全的物業管理規章制度，且在小區內顯著位置公示。保安人員按時值班巡邏，門禁系統正常運行，小區治安良好。環境衛生保潔及時，小區公共區域無垃圾堆積，垃圾桶定期清理。公共設施設備巡查及時，發現問題及時維修，維修記錄完整。居民對物業管理服務的滿意度達到[x]%以上。（二）驗收方式1.乙方完成每一項服務內容或階段性工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方應按照本協議約定的驗收標準進行檢查。如發現乙方提供的服務不符合標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準為止。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括服務內容、驗收標準、驗收結果、整改情況等內容。驗收報告作為甲方向乙方支付服務費用的重要依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常開展服務工作，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.