碼頭出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有碼頭一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該碼頭，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.碼頭位置：甲方出租的碼頭位于[具體地理位置]，該碼頭占地面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米。碼頭設有[具體設施，如泊位、裝卸設備等]，可滿足[船舶類型及噸位要求，如[具體船舶類型]船舶停靠及裝卸作業，最大靠泊噸位為[x]噸]。2.碼頭用途：乙方承租該碼頭的用途為[明確具體用途，如貨物裝卸、貨物存儲、船舶停靠等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變碼頭用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將碼頭及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用碼頭的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在租賃期限內依法轉讓碼頭所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應保證碼頭及附屬設施符合國家相關標準和安全要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內負責對碼頭及附屬設施進行必要的維修、保養，確保其處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。應協助乙方辦理與碼頭使用相關的手續，如碼頭經營許可證、船舶停靠許可證等，相關費用由[方]承擔。應在租賃期限開始前[x]日將碼頭及附屬設施交付乙方使用，并向乙方提供相關資料和文件，如碼頭產權證明、碼頭設施清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用碼頭及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方對碼頭進行必要的改造、裝修或增添設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方增添的不可移動設施設備歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞；可移動設施設備由乙方自行處理。2.義務應按照本合同約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用碼頭及附屬設施，不得損壞或擅自拆除碼頭及附屬設施。如因乙方原因造成碼頭及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關規章制度，在碼頭內從事經營活動應依法辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。應負責碼頭范圍內的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保碼頭及人員、財產的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應按照國家相關規定繳納碼頭使用過程中產生的各項稅費，如港口建設費、船舶港務費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將碼頭及附屬設施交還甲方，并保證碼頭及附屬設施完好無損。如乙方未按時交還或交還時碼頭及附屬設施存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應金額。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還碼頭及附屬設施后的[x]日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付碼頭、未對碼頭及附屬設施進行維修保養等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變碼頭用途、損壞碼頭及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________