安平防水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方位于[具體地址]的物業存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方物業的防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修地點：甲方位于[具體地址]的[具體物業名稱及詳細房號]。2.防水問題描述：經雙方現場勘查確認，該物業存在的防水問題包括但不限于屋面防水滲漏、衛生間防水滲漏、外墻防水滲漏等具體部位及滲漏情況（詳細描述各部位的滲漏現狀，如屋面有多處明顯水漬，衛生間墻角有滲水痕跡等）。3.維修范圍及內容：乙方負責對上述存在防水問題的部位進行全面維修，包括但不限于清理基層、涂刷防水材料、修復破損防水層、對相關部位進行防水加固處理等，確保維修后的防水效果符合國家及行業相關標準要求（詳細說明各項維修工作的具體操作流程和質量標準）。4.維修材料：乙方承諾使用符合國家標準的優質防水維修材料，材料品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，并向甲方提供材料的質量合格證明文件（詳細列舉材料的各項性能指標及符合的標準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及期限完成維修工作。有權在乙方維修工作完成后，對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工處理。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于物業的建筑圖紙、防水工程相關資料等，協助乙方了解物業的基本情況及防水問題現狀。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現場、協調相鄰關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家及行業相關標準和規范，以及本協議約定的維修范圍、內容、質量標準及期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到優良水平。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。維修方案應包括維修流程、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容（詳細說明維修方案的具體內容）。在維修過程中，做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中產生的垃圾清理工作，保持施工現場的整潔衛生。對維修工作中涉及的甲方物業及相關設施設備負有保護義務，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在維修工作完成后，向甲方提供維修工作報告，包括維修部位、維修內容、維修質量驗收情況等，并提交維修質量保修承諾（詳細說明保修承諾的具體內容，如保修期限、保修范圍、維修響應時間等）。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本協議約定的維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方提出的超出本協議約定的維修范圍或內容的變更外，不再調整。2.上述維修費用是基于雙方現場勘查確認的防水問題現狀及維修范圍計算得出，如在維修過程中發現新的防水問題且經雙方協商一致需要增加維修工作的，增加部分的費用由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作完成后滿[保修期限]個月且無質量問題的，甲方向乙方支付維修費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方支付的預付款后[開工日期]日內開始維修工作，并在[總工期天數]日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在維修過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段維修工作按時完成。如因乙方原因導致維修期限延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方的維修工作應符合國家及行業現行的防水工程施工質量驗收規范及標準，如《屋面工程質量驗收規范》（GB50207[具體版本號]）、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208[具體版本號]）、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209[具體版本號]）等相關標準要求，確保維修后的防水效果達到不滲漏的標準。2.驗收程序維修工作完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告，并附維修工作報告及質量檢驗記錄等相關資料。甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[驗收期限天數]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應派專業人員參加，對驗收過程中發現的問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。如經甲方驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期返工，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、保修責任1.保修期限：乙方對本協議約定的維修工作提供[保修期限]個月的質量保修服務，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。2.保修范圍：乙方保修范圍為本協議約定的維修部位及因維修工作導致的相關部位的防水問題。3.保修義務在保修期限內，如甲方發現維修部位出現滲漏等質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后的[維修響應時間]小時內做出響應，并在[維修到達時間]小時內到達現場進行維修。乙方應按照國家及行業相關標準和規范，以及本協議約定的維修范圍、內容、質量標準進行維修，確保維修質量。如因乙方原因導致維修后仍出現質量問題的，乙方應承擔全部責任，并負責免費維修直至達到合格標準。乙方在維修過程中應做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方負責維修過程中產生的垃圾清理工作，保持施工現場的整潔衛生。如因甲方使用不當或第三方原因導致維修部位出現質量問題的，乙方應負責維修，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照維修費用的[解除協議違約金比例]支付違約金，乙方已完成的維修工作如有任何質量問題，仍應承擔保修責任。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、質量標準、期限及保修責任履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到合格標準；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕承擔違約責任或無法按照要求返工的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協