學校房屋出讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[學校房屋具體地址]的學校房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋目前用途為學校教學使用，包括教室[x]間、辦公室[x]間、實驗室[x]間等，配套設施有[列舉相關配套設施，如水電系統、消防設施、通風系統等]。4.房屋狀況：房屋為[建筑結構，如框架結構等]，建成于[建造年份]，房屋主體結構完好，無明顯質量問題，但部分墻面存在輕微剝落現象，乙方對此已充分了解并同意按現狀受讓。5.土地情況：該房屋占用的土地性質為[土地性質，如劃撥或出讓等]，土地使用權年限至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付房屋出讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[具體期限]內，將該房屋及相關設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的房屋及相關設施設備不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓價款。接受甲方交付的房屋及相關設施設備，并按照法律法規及雙方約定合理使用該房屋。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并配合甲方履行相應的協助義務。承擔因受讓該房屋而產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。三、房屋出讓價款及支付方式1.房屋出讓價款：雙方經協商一致，確定該房屋的出讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作房屋出讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余的房屋出讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[具體期限]日內，將該房屋及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的現狀、設施設備的數量及運行狀況等內容。如發現房屋及設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時進行處理。2.產權過戶手續辦理雙方應在本合同簽訂后[具體期限]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理過戶手續延遲或無法辦理的，由甲方承擔相應的責任及費用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致房屋價值受損或存在安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議