建筑庫房合同協議?甲方（庫房出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（庫房承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有建筑庫房使用需求，甲方愿意將其所有的建筑庫房出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）庫房位置及面積甲方出租給乙方的建筑庫房位于__________________（詳細地址），庫房建筑面積為______平方米，庫房內部空間寬敞，凈高為______米，可滿足乙方各類建筑材料、設備等的存放需求。（二）庫房結構及設施1.庫房主體結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備較強的承載能力和穩定性，能夠抵御一定程度的自然災害及外力影響。2.庫房配備有完善的通風系統，能夠保證庫內空氣流通，維持適宜的儲存環境；設有照明設施，提供充足的采光，方便乙方在庫內進行貨物操作及管理。3.庫房大門為[大門類型及尺寸，如電動卷簾門，尺寸為寬______米、高______米]，具備良好的密封性和安全性，便于貨物的進出運輸。4.庫房地面為[地面材質，如耐磨混凝土地面]，平整堅實，能夠承受較重貨物的堆放，不易損壞。（三）附屬區域及設施1.庫房周邊設有一定面積的附屬區域，面積約為______平方米，可作為乙方貨物臨時堆放及裝卸作業的場地。2.附屬區域內配備有裝卸平臺，平臺高度與運輸車輛車廂高度適配，方便貨物的快速裝卸，提高作業效率。3.庫房附近設有獨立的水電供應設施，電力供應容量為______千瓦，能夠滿足乙方日常生產經營所需的各類用電設備的使用；水源充足，水質符合國家相關標準，可滿足庫內清潔及貨物養護等用水需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。對庫房及附屬設施進行定期檢查，在合理時間內通知乙方對庫房存在的問題進行維修或整改，但因不可抗力因素導致的損壞除外。在乙方違反本合同約定時，有權依據合同條款要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務保證所提供的庫房及附屬設施符合國家相關建筑安全標準和使用要求，具備合法的產權或租賃權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期開始前，將庫房及附屬設施交付給乙方，并確保其處于可使用狀態。如存在需要維修或整改的問題，應在交付前完成修繕工作，達到合同約定的標準。負責庫房及附屬設施的基本維修保養工作，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。如遇緊急維修情況，應及時響應，盡快恢復庫房及設施的正常使用功能。協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，但因手續辦理產生的費用由乙方承擔。尊重乙方在庫房內的合法經營活動，不得無故干擾乙方的正常生產經營秩序。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用庫房及附屬設施。要求甲方對庫房及附屬設施進行正常的維修保養，以保證其能夠正常使用。在租賃期間，有權根據自身經營需要對庫房內部進行合理的布局調整，但不得破壞庫房的主體結構及整體安全性。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用庫房及附屬設施，不得擅自改變庫房的用途，不得在庫房內從事違法違規活動。如因乙方使用不當導致庫房及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。負責庫房內部的日常清潔衛生工作，保持庫房內整潔有序。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將庫房及附屬設施返還給甲方。如存在損壞，應負責修復或照價賠償。配合甲方對庫房及附屬設施進行定期檢查和維護工作，提供必要的協助。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內保持不變，[x]年后雙方可根據市場行情協商調整租金。（二）支付方式乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的______個工作日內，向乙方提供正式發票。（三）押金乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關費用后，將押金無息返還給乙方。四、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿續租租賃期滿后，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商續租事宜，并簽訂續租合同。如乙方未在規定時間內通知甲方或雙方未能就續租事宜達成一致意見，本合同期滿后自動終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將庫房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對庫房及附屬設施的維修保養義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應負責及時維修，并按照實際影響乙方使用的天數，相應減少租金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方在庫房內的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回庫房，已收取的租金不予退還，同時乙方應按照未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變庫房用途或在庫房內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回庫房，已收取的租金不予退還，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的原狀返還庫房及附屬設施，或因乙方原因導致庫房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將庫房轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回庫房，已收取的租金不予退還，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方與第三方簽訂的轉租合同無效。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致庫房及附屬設施損壞無法繼續使用，本合同可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協商解決善后事宜，如租金的退還、損失的分擔等。（二）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。