宿舍合同租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該宿舍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方出租給乙方的宿舍位于[詳細(xì)地址]，包括[具體房間號及面積]。該宿舍為[宿舍性質(zhì)，如單人宿舍、雙人宿舍等]，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方正常居住需求。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)。水電表初始讀數(shù)為[水初始讀數(shù)]立方米、[電初始讀數(shù)]度，網(wǎng)絡(luò)已開通，賬號為[網(wǎng)絡(luò)賬號]，密碼為[網(wǎng)絡(luò)密碼]。3.使用范圍：乙方租賃該宿舍僅作為[明確租賃用途，如居住、員工宿舍等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，監(jiān)督乙方合理使用宿舍。2.義務(wù)：保證所提供宿舍的合法性及安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定向乙方提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還宿舍，并保證宿舍設(shè)施設(shè)備完好、整潔。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因居住該宿舍產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照規(guī)定及時繳納。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月[抄表日期]抄錄水電表讀數(shù)，并向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)，按照清單金額支付水電費(fèi)至甲方指定賬戶。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議按時繳納費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)中斷，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用宿舍產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力或正常使用損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.對于緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；對于一般維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變宿舍用途、擅自轉(zhuǎn)租宿舍或違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宿舍，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方損壞宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日、擅自改變宿舍用途、擅自轉(zhuǎn)租宿舍或違反宿舍管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)、未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍、未按照本合同約定履行維修義務(wù)等，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自