委托修建合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有修建[具體修建項目名稱]的需求，乙方具備相應的修建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修建事宜達成如下協議：一、委托修建標的物或服務具體描述（一）修建項目名稱[具體修建項目名稱]（二）修建項目地點[詳細地址]（三）修建項目內容及要求1.建筑工程建筑結構：[說明建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米層數及高度：[層數]層，建筑高度[高度數值]米建筑功能分區：包括但不限于[列舉主要功能分區，如辦公區、生活區、商業區等]外立面設計要求：[描述外立面材質、顏色、風格等具體要求]2.裝修工程室內裝修標準：[詳細說明各區域裝修標準，如普通裝修、精裝修等]裝修材料品牌及規格：[列舉主要裝修材料的品牌及規格要求]3.附屬設施配套設施：[如停車場、綠化景觀、消防設施、給排水系統、供電系統等，分別詳細描述其規格和要求]設備安裝：[說明需要安裝的各類設備，如電梯、空調系統等的具體參數和要求]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對修建工程的進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉修建工程所需的各類物資采購及費用支出情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付修建費用。向乙方提供修建項目所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計文件等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理修建過程中涉及的各類審批手續，如施工許可證、規劃許可證等，提供必要的協助和支持。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修建費用。在修建過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求和干涉，有權拒絕并要求甲方按照協議履行義務。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定進行修建工程，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管修建工程所需的物資和設備，合理使用甲方支付的費用，不得挪作他用。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，為修建工程提供質量保修服務，質保期內出現質量問題，及時免費維修。三、修建費用及支付方式（一）修建費用總額經雙方協商一致，本次委托修建項目的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成裝修工程及附屬設施安裝工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結算款工程竣工后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至修建費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金剩余修建費用總額的[x]%作為質量保證金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）費用調整在修建過程中，如因不可抗力、設計變更、甲方提出的新增項目或其他非乙方原因導致工程費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整修建費用，并簽訂補充協議。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照修建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素導致無法正常施工的；2.甲方提出設計變更或新增項目，導致工程量增加或施工難度加大的；3.因甲方原因或第三方原因造成乙方無法連續施工的；4.其他經甲方認可的合理原因導致工期延誤的。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計文件、施工規范及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收乙方在隱蔽工程施工完成后，應提前[x]小時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但應及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，雙方應簽署隱蔽工程驗收記錄。2.分項工程驗收分項工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收報告。3.單位工程驗收單位工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，辦理工程交接手續。（三）質量保修1.質保期本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期年限]年。2.保修責任質保期內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修。因乙方原因導致的質量問題，乙方應免費維修；因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付修建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，工程質量達不到合格要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照修建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，甲方有權視情節輕重扣除乙方部分或全部質量保證金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（四）保密