屋基調換合同協議?甲方（調出方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（調入方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有房屋調換的需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、調換房屋基本情況調出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修（地面瓷磚、墻面大白等）、精裝修（包含具體裝修材料及品牌等）]。6.房屋附屬設施設備：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明是否隨房轉讓]。調入房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修（地面瓷磚、墻面大白等）、精裝修（包含具體裝修材料及品牌等）]。6.房屋附屬設施設備：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明是否隨房轉讓]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行調換房屋的相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對調出房屋享有合法的所有權及處分權，有權按照本協議約定將房屋與乙方進行調換。2.義務保證調出房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制房屋轉讓的情形。如因甲方原因導致調出房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付調出房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。在交付房屋前，負責結清與調出房屋相關的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。協助乙方辦理調入房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行調換房屋的相關義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。對調入房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權（在辦理完產權過戶手續后），有權按照本協議約定接收甲方交付的調出房屋及其附屬設施設備。2.義務保證調入房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制房屋轉讓的情形。如因乙方原因導致調入房屋存在產權問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付調換房屋所需的差價（如有）及相關費用。在交付房屋前，負責結清與調入房屋相關的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。協助甲方辦理調出房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。三、房屋調換差價及支付方式1.差價計算：經雙方協商，本次房屋調換的差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：[詳細說明差價的計算依據，如根據房屋面積、市場評估價格等因素確定]。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點]前，將房屋調換差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同前往調出房屋和調入房屋所在地，辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證（如有）及其他相關資料，并簽署房屋交接清單。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[具體辦理產權過戶手續的時間期限]內，各自向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。2.辦理流程：甲方和乙方應按照房地產管理部門的要求，各自準備辦理產權過戶手續所需的資料，并配合對方提供必要的協助。辦理產權過戶手續過程中所產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付調出房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋調換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調換差價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋調換差價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的調出房屋及其附屬設施設備，同時乙方應按照房屋調換差價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方或乙方違反本協議關于產權清晰的保證義務，導致對方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋調換差價的[x%]向對方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定協助對方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋調換差價的[x%]向對方支付違約金。如因一方原因導致產權過戶手續無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協