家庭建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)與經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方家庭建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點位于[具體建房地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。（二）房屋設(shè)計及要求1.甲方要求建造的房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設(shè)計及各樓層功能布局如下：一層：設(shè)有客廳[面積]平方米、臥室[x]間（每間面積[x]平方米）、廚房[面積]平方米、衛(wèi)生間[面積]平方米、[其他功能區(qū)域及面積]。二層：臥室[x]間（每間面積[x]平方米）、衛(wèi)生間[面積]平方米、[其他功能區(qū)域及面積]。......（如有更多樓層，依次詳細描述）2.房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙要求（附件一：房屋設(shè)計圖紙），采用[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]進行裝飾，顏色為[具體顏色]。門窗規(guī)格為[詳細門窗尺寸及材質(zhì)要求]。（三）建筑材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱，如海螺水泥]，標(biāo)號為[具體標(biāo)號]。鋼材：選用[品牌名稱，如寶鋼鋼材]，型號為[具體型號]。砂石：[詳細描述砂石來源及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。磚：使用[規(guī)格及材質(zhì)，如多孔頁巖磚，規(guī)格為240mm×115mm×90mm]。其他材料：[依次列出其他重要材料的品牌、規(guī)格要求]2.房屋配套的水電設(shè)備應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，電線采用[品牌及規(guī)格，如熊貓電線，BVV4mm2]，水管采用[品牌及規(guī)格，如偉星PPR管，De25]。衛(wèi)生潔具選用[品牌，如箭牌、九牧等]，具體型號根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方要求確定。（四）建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[開工日期]正式開工建設(shè)，并在[竣工日期]前完成房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修工程，達到可入住條件。總工期為[x]天，具體施工進度安排如下：1.基礎(chǔ)工程：[基礎(chǔ)工程開始日期][基礎(chǔ)工程完成日期]，共計[x]天。2.主體結(jié)構(gòu)工程：[主體結(jié)構(gòu)開始日期][主體結(jié)構(gòu)完成日期]，共計[x]天。3.內(nèi)外裝修工程：[內(nèi)外裝修開始日期][內(nèi)外裝修完成日期]，共計[x]天。4.其他附屬工程：[附屬工程開始日期][附屬工程完成日期]，共計[x]天。乙方應(yīng)根據(jù)上述進度安排合理組織施工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時采取有效措施盡量縮短工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式，對乙方的工作成果進行驗收，如乙方的工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。確保建房行為符合當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定和要求，提供必要的協(xié)助，確保乙方施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方提供施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）條件，確保施工場地具備施工條件。根據(jù)建房進度及乙方的要求，及時提供建房所需的各種材料、設(shè)備及其他物資，如因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時影響工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的工程價款及付款方式，要求甲方支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計圖紙、建筑材料要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報送甲方備案，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔衛(wèi)生工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并將施工場地恢復(fù)原狀。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括工程圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修或返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本家庭建房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進行調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如15%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款的[結(jié)算款比例，如5%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的各項要求，達到[優(yōu)良/合格]等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程已通過驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚率挂曳匠杀驹黾拥模追綉?yīng)按照乙方實際增加的成本支付費用，并相應(yīng)調(diào)整工程款及工期。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例，如萬分之二]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料品牌、規(guī)格或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并按照工程總價款的[擅自更換材料違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，須經(jīng)對方書面同意，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。