宅基地房屋修建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地，欲在該宅基地上修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：甲方提供的位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.修建房屋的規(guī)模及要求房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。各樓層的面積分配如下：首層面積約為[x]平方米，二層面積約為[x]平方米，......（如有多層，依次詳細(xì)列出）。房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如中式、歐式、現(xiàn)代簡約等]。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位應(yīng)符合設(shè)計要求和安全規(guī)范，墻面平整光滑，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；地面鋪設(shè)牢固、平整；門窗安裝嚴(yán)密、開啟靈活；水電線路鋪設(shè)規(guī)范、安全等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如宅基地使用證明、身份證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、建筑風(fēng)格等要求進行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料和設(shè)備，但應(yīng)確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交竣工報告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次宅基地房屋修建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期屆滿且房屋無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付的特別約定1.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.若甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料，同時采取合理措施盡量減少損失。五、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費用和人工費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及違約金。如甲方逾期支付超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及按照工程款總額的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份