定房訂金協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協商，就乙方支付定房訂金事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房產面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施等現狀，例如：毛坯房、精裝修，帶有家具家電（列出主要家具家電清單）等]5.產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何抵押、查封、產權糾紛等情況，具備合法上市交易條件。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、定房訂金金額及支付方式1.定房訂金金額：乙方同意向甲方支付定房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定房訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定房訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定房訂金。2.義務保證所提供的關于該房產的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在本協議履行期間，不得將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，否則應向乙方雙倍返還定房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在支付定房訂金后，有權要求甲方按照本協議約定與其簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權對該房產的相關情況進行進一步了解和核實，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定房訂金。認真閱讀并理解本協議及后續可能簽訂的正式房屋買賣合同的各項條款，在簽訂相關合同前，如有任何疑問應及時向甲方咨詢。在本協議約定的時間內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如乙方未能在約定時間內簽訂正式合同或履行相關義務，甲方有權沒收乙方已支付的定房訂金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。協商過程中，如因一方原因導致未能按時簽訂正式合同，責任方應承擔相應的法律責任。2.正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，雙方應根據公平、合理、合法的原則進行協商確定。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，甲方應向乙方雙倍返還定房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房產所支付的各項費用（如中介費、稅費等）以及乙方的預期可得利益損失等。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行相關義務，如逾期交房、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定房訂金，并按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本協議約定向甲方支付定房訂金，或未能在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的定房訂金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行相關義務，如逾期付款等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定房訂金，并按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________