婚前財產買房合同協議?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲使用其婚前財產購買房產，乙方為該房產的出售方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房產事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述房產基本信息1.房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房產附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉，如室內裝修、家電、家具等，可分別注明品牌、型號、數量等]。土地情況該房產占用的土地為[出讓/劃撥等]性質，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房產及相關附屬設施設備。在乙方交付房產符合約定后，有權獲得該房產的所有權。對房產的質量、權屬等情況享有知情權，乙方應如實提供相關信息。2.義務按照本協議約定向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和資料。承擔房產交付后因自身原因產生的相關費用，如物業費、水電費等。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照約定支付購房款時，有權依據本協議追究甲方的違約責任。2.義務保證對出售的房產擁有合法的所有權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方交付符合本協議約定的房產及相關附屬設施設備，并提供相關的產權證明文件、購房發票等資料。負責辦理房產過戶登記手續所需的應由乙方承擔的稅費及手續費用，確保房產能夠順利過戶至甲方名下。在房產交付前，妥善保管房產，不得擅自變更房產現狀或損壞房產及附屬設施設備。三、購房款及支付方式購房款金額甲方應向乙方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若甲方未履行本協議約定，無權要求乙方返還定金；若乙方未履行本協議約定，應雙倍返還定金給甲方。2.首付款甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應通過銀行貸款方式支付給乙方。甲方應在簽訂購房合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，銀行將貸款直接發放至乙方指定賬戶；如貸款審批未通過，甲方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式將尾款支付給乙方。四、房產交付及驗收交付時間乙方應在[具體日期]前將房產交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在原因消除后合理期限內交付房產，且不承擔違約責任。交付條件1.房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房產及附屬設施設備完好無損，符合本協議約定的標準。3.乙方已結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。驗收程序1.甲方應在房產交付時對房產及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應在交付當日書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改，直至符合約定標準。2.驗收合格后，雙方應簽署房產交接清單，確認房產已正式交付給甲方。五、房產過戶登記過戶時間乙方應在房產交付后[x]日內，協助甲方辦理房產過戶登記手續。因甲方原因導致過戶延遲的，乙方不承擔責任；因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需的應由甲方承擔的稅費及手續費用，由甲方自行繳納；應由乙方承擔的稅費及手續費用，由乙方負責繳納。雙方應按照國家法律法規及當地相關政策的規定，各自履行相應的納稅義務，并及時提供辦理過戶手續所需的資料。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產過戶登記手續，導致過戶延遲或無法過戶的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更房產用途或損壞房產及附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房產不符合本協議約定的標準，乙方應負責修復或整改至符合約定標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在甲方通知后[x]日內仍未修復或整改到位，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能保證對出售的房產擁有合法的所有權，或存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在本協議簽訂后[x]日內解決權屬糾紛或消除權利瑕疵，如逾期未能解決，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶登記手續，導致過戶延遲或無法過戶的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充