賓館租房裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于賓館經營并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業用房，結構為[具體結構]，房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況]。房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備名稱及狀況]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于經營賓館，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起。2.租賃終止日期：至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。3.續租租賃期滿，甲方有權收回房屋，如乙方續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每[支付周期，如季度/半年/年]開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]天內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修及經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該房屋。負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋安全使用。因甲方原因導致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期內，如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用該房屋進行賓館經營活動。有權對租賃房屋進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。在租賃期內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營賓館。如因乙方經營活動導致的一切糾紛及責任，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備。負責租賃期間房屋的日常維修保養（除主體結構外），并承擔相應費用。按照法律法規規定辦理相關經營許可證及營業執照等手續，并承擔相應費用。六、裝修相關事宜1.裝修方案乙方應在簽訂本合同后[x]天內將裝修方案提交給甲方審核，甲方應在收到裝修方案后的[x]天內給予書面答復。裝修方案應符合國家相關法律法規及消防、環保等要求。2.裝修期限乙方的裝修期限為自[裝修起始日期]起至[裝修結束日期]止。裝修期間，乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致的一切安全事故及責任，均由乙方自行承擔。3.裝修費用乙方承擔裝修費用，裝修費用預算為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。裝修過程中如需增加預算，應事先征得甲方書面同意。4.裝修成果歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修及增設的附屬設施設備歸甲方所有，乙方不得拆除。但甲方應給予乙方合理的補償，補償金額由雙方協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協