庫房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方庫房事宜達成如下協議：一、租賃庫房基本情況1.庫房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的庫房出租給乙方使用。2.庫房面積：該庫房建筑面積為______平方米，實際可用面積為______平方米。3.庫房用途：乙方租賃該庫房僅用于存放__________________（具體貨物名稱或經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該庫房，乙方未提出續租或未簽訂新的租賃合同，但仍繼續使用庫房的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限變為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但因國家政策調整或不可抗力等特殊原因導致甲方成本大幅增加的，甲方可與乙方協商適當調整租金。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______日向甲方指定的以下賬戶支付租金：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將庫房恢復原狀后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。若乙方未按時支付租金或其他費用，或對庫房造成損壞未修復的，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用庫房，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方如需對庫房進行維修、改造或出售，應提前______日書面通知乙方，乙方應予以配合。因上述原因影響乙方正常使用庫房的，甲方應根據實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。2.義務甲方應保證庫房符合安全使用標準，具備正常的水、電、消防等設施，并在租賃期間負責對庫房的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致庫房存在安全隱患或設施故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付庫房，保證乙方能夠按時入駐使用。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在庫房內的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫房，并在庫房內開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方對庫房享有占有、使用的權利，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自將庫房轉租、轉借他人。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，如甲方未履行或履行不符合約定，導致乙方無法正常使用庫房的，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應合理使用庫房及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞庫房結構及設施設備。如因乙方原因造成庫房損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將庫房及附屬設施設備恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在庫房內從事合法經營活動，不得利用庫房從事違法違規行為。乙方應自行承擔經營活動中的一切法律責任和經濟責任，如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責庫房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保庫房消防安全。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家相關規定繳納庫房使用過程中產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過______日的，相關部門或甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、庫房的維修與保養1.日常維修：乙方在使用庫房過程中，如發現庫房及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用；屬于甲方負責維修保養范圍內的，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修。2.重大維修：如庫房主體結構出現重大損壞或其他需要進行重大維修的情況，甲方應及時進行維修。因重大維修影響乙方正常使用庫房的，甲方應根據實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方維修責任：若乙方未及時通知甲方庫房損壞情況，導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。同時，在緊急情況下，乙方為防止損失擴大而采取的合理措施所產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付庫房或交付的庫房不符合約定標準，致使乙方不能正常使用庫房的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未履行義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還剩余租金、押金及支付違約金、賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變庫房用途、轉租、轉借庫房或拆改、擴建庫房結構及設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應負責將庫房恢復原狀，如無法恢復原狀的，乙方應按照市場評估價賠償甲方相應損失。若乙方因使用庫房過程中給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還庫房，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取強制收回庫房等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致