工抵商鋪合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因與[建設單位名稱]存在工程建設合同關系，經雙方協商一致，[建設單位名稱]以其名下位于[商鋪具體地址]的商鋪作價抵付甲方部分工程款。現甲方將該工抵商鋪轉讓給乙方，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體區域名稱][街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途名稱]，如經營[具體業態示例，如餐飲、零售等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況。商鋪交付時為毛坯狀態，即墻面、地面、頂面等僅完成基礎施工，水電等基本設施已接通至商鋪門口。5.配套設施：該商鋪所屬建筑物配備有電梯[x]部、消防設施、通風系統、給排水系統等基本配套設施，且均能正常使用。建筑物周邊配套有停車位[x]個，供商鋪使用（具體使用規則以物業管理規定為準）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工抵商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協助辦理完成商鋪產權過戶登記手續后的[x]個工作日內一次性支付至甲方指定賬戶。3.定金條款：若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該工抵商鋪享有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及行政部門要求履行必要的手續。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[x]個工作日內，將該商鋪的相關資料（包括但不限于購房合同、產權證書、抵債協議等）交付給乙方，并確保資料的真實性、完整性和合法性。負責協調[建設單位名稱]及相關物業管理公司，確保乙方在合同簽訂后能夠順利接收該商鋪，并享有與商鋪相關的各項權益。在商鋪交付前，負責承擔該商鋪的物業管理費、水電費、供暖費等各項費用。商鋪交付后，相關費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪。交付時應確保商鋪符合本合同約定的現狀，如有質量問題或與約定不符的情況，應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合要求。如因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協助辦理商鋪產權過戶登記手續。在商鋪交付后，有權按照合同約定對該商鋪進行占有、使用和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理商鋪產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及行政部門要求履行必要的手續。在商鋪交付時，按照現狀接收該商鋪，并簽署商鋪交接確認書。如發現商鋪存在與本合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可商鋪現狀。在接收商鋪后，按照法律法規及物業管理規定，及時繳納各項費用，包括但不限于物業管理費、水電費、供暖費等。不得擅自改變該商鋪的規劃用途及結構，如需進行裝修或改造，應事先取得相關部門的批準，并按照法律法規及物業管理規定辦理相關手續。如因乙方擅自改變用途或結構導致的一切后果及損失，由乙方自行承擔。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，通知乙方辦理商鋪交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內與甲方共同辦理交付手續。如乙方逾期未辦理交付手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該商鋪的接收權利，甲方有權另行處置該商鋪，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.交付標準：商鋪交付時應達到以下標準：墻面、地面、頂面平整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題；水電設施已接通至商鋪內指定位置，且能夠正常使用；門、窗安裝完好，能夠正常開關；消防設施、通風系統、給排水系統等配套設施能夠正常運行。3.交付手續：雙方辦理商鋪交付手續時，應共同簽署商鋪交接確認書，確認商鋪的交付時間、現狀及相關設施設備的運行情況等。交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續，并確保在[x]個工作日內完成過戶登記，將商鋪產權登記至乙方名下。如因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅等（如有），乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應按照法律法規及相關部門要求及時足額繳納各自應承擔的稅費，如因一方未按時繳納稅費導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付商鋪、協助辦理產權過戶登記手續或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的現狀，應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合要求。如因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該商鋪存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款、定金或配合辦理產權過戶登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的規劃用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方及其他相關方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，