學校商店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于學校內的商店事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃商店位置：甲方將位于[學校具體地址]的商店出租給乙方使用，該商店建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的為準。2.商店用途：乙方租賃該商店僅用于經營[具體經營范圍，如文具、日用品、食品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營用途。3.附屬設施設備：甲方應確保商店交付時附屬設施設備齊全、完好，包括但不限于貨架、展示柜、冷藏設備、收銀系統、照明設備、水電設施等，并向乙方提供設施設備清單（詳見附件一）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃商店及附屬設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃商店符合安全使用標準，具備合法的經營手續，并在租賃期間協助乙方辦理相關經營證照（如有需要）。3.甲方應在租賃期限內保證租賃商店及其附屬設施設備處于正常使用狀態，負責對租賃商店的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于商店周邊的清潔衛生、公共區域的照明等。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。6.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致租賃商店無法正常使用，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用天數計算，多退少補。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用租賃商店及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的各項費用。3.乙方應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規及損害學校聲譽的活動。4.乙方應自行負責租賃商店內的裝修、裝飾及設備添置，但不得擅自改變租賃商店的主體結構和外觀。裝修、裝飾方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃商店進行的裝修、裝飾及添置的設備不得拆除，應無償歸甲方所有。5.乙方應妥善保管租賃商店及其附屬設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃商店及附屬設施設備，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃商店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃商店的經營用途、主體結構或外觀，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃商店，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單1.貨架：[品牌、規格、數量]2.展示柜：[品牌、規格、數量]3.冷藏設備：[品牌、規格、數量]4.收銀系統：[品牌、型號、功能描述