底店買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[底店具體地址]的底店（以下簡稱"該底店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該底店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該底店位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。其所在建筑物共有[x]層，該底店位于第[x]層。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該底店建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該底店目前規劃用途為[商業用途類型，如商鋪、餐飲等]。4.現狀：該底店為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括[列舉現有設施，如水電線路、門窗等]。周邊配套設施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要公共設施或交通站點，如公交站、地鐵站等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付底店購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該底店擁有合法的所有權或處分權，確保該底店不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該底店的真實情況，包括但不限于房屋質量、現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理底店產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律規定和行政機關要求履行相關手續和義務。按照協議約定的時間和條件向乙方交付該底店，交付時應保證底店符合本協議約定的交付狀態，如存在質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付底店，并協助辦理產權過戶手續。在甲方交付的底店不符合協議約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付底店購買價款。接受甲方交付的底店，并按照協議約定的用途使用該底店，不得擅自改變其用途。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.底店總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作底店購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續（如有需要）。尾款：剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在該底店產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如甲方需變更收款賬戶，應提前[x]日書面通知乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該底店交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照底店總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照底店總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交付，交付時甲方應向乙方提供該底店的鑰匙、產權證書（如有）等相關資料，并簽署《底店交付確認書》。交付地點為[具體交付地點]。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該底店的產權過戶手續。因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，如因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照底店總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照底店總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應按照不動產登記機構的要求及時提供辦理產權過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照底店總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照底店總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照協議約定交付底店，應按照本協議第四條約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該底店存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本協議第五條約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照協議約定支付底店購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照底店總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該底店的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照協議約定配合辦理產權過戶手續，應按照本協議第五條約定承擔違約責任。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協