存量房簽約合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處存量房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]5.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限的情況。房屋產權證書號為：[房產證號]。6.附屬設施設備：該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如固定裝修、家電家具等，并注明品牌、型號、數量等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，在銀行將貸款款項發放至甲方指定賬戶之日起[x]日內，乙方應補足購房款與貸款金額之間的差額部分。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。承擔房屋交付后因使用房屋所產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方應支付的款項）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能。房屋內的固定裝修及附屬設施設備完好無損，與合同約定一致。甲方已結清房屋交付前的所有費用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋驗收交接單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關物品和文件資料。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.過戶費用：房屋產權過戶所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因一方違約導致的額外費用，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助過戶義務。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件。如因整改導致交付延遲，甲方應按照上述交付延遲的違約責任承擔責任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋再次出售給他人或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方未按照合同約定的時間和條件協助甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并繼續履行協助過戶義務。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，視為乙方已接收房屋，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔自合同約定的交付日期起房屋的相關費用。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人