姐弟房屋贈送合同協議?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關系，甲方自愿將其擁有的房屋贈與乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下房屋贈送合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋地址以房屋產權證書登記為準。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。房屋面積最終以房地產管理部門實測面積為準。3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]，房屋用途為______[居住、商用等]。4.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何形式的抵押、查封、共有權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為______。二、贈與的意思表示及相關說明1.甲方基于姐弟親情，自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.此次贈與行為是甲方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解等導致贈與行為無效或可撤銷的情形。3.本贈與合同簽訂后，甲方不得再就該房屋對他人實施贈與或作出不利于乙方取得該房屋完整權益的行為。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與房屋交付前，甲方有權要求乙方妥善保管房屋相關資料及鑰匙等物品。在法律規定的范圍內，對贈與房屋的使用、收益等情況進行必要的了解和監督，但不得干涉乙方的正常使用和處分行為。2.義務按照本合同約定，及時協助乙方辦理房屋贈與相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，確保贈與行為合法有效。保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在贈與房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔。自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續，在乙方提出要求時，及時提供協助，包括但不限于簽署相關文件、到場辦理手續等。辦理房屋產權過戶登記所需的各項稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利自本合同簽訂之日起，有權依據合同約定要求甲方履行贈與義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶登記手續等。在房屋交付后，依法享有對贈與房屋的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同的相關約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式接受贈與房屋，并在接受房屋后妥善保管和使用。尊重甲方對房屋的合理知情權，在甲方要求了解房屋使用情況等相關信息時，應如實告知。承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中乙方應承擔的各項稅費及其他費用。若因乙方自身原因導致贈與房屋未能按照本合同約定順利辦理產權過戶登記手續的，乙方應自行承擔相應后果，并負責解決由此引發的一切問題。四、房屋交付1.甲方應在本合同生效之日起______日內，將房屋及相關資料、鑰匙等交付給乙方。交付前，甲方應確保房屋處于正常可使用狀態，門窗、水電、燃氣等設施設備完好。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋設施設備的運行狀況、房屋內部物品的交接等。五、產權過戶登記1.雙方同意在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋贈與產權過戶登記手續。因辦理產權過戶登記手續所需時間較長或存在其他客觀原因導致無法在上述期限內完成過戶登記的，雙方應積極協商解決，互不追究對方責任。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，如因法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致需要增加額外手續或費用的，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應部分。3.若一方未能按照本合同約定配合辦理產權過戶登記手續，致使另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于因未能及時辦理過戶手續導致的房屋價值損失、乙方為辦理過戶手續所支付的合理費用等。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時協助乙方辦理房屋贈與相關手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的與房屋相關的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，但仍需承擔逾期履行的違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時接受房屋或承擔辦理產權過戶登記手續過程中應承擔的費用等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已接受的房屋及相關資料，同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方提供虛假信息或違反本合同其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為追究違約責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本合同約定，導致本合同無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，以確保對方的合法權益得到最大程度的保障。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。