宅基地占用合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體原因]需要占用該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地占用事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。二、占用期限乙方占用該宅基地的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如因特殊情況需要延長占用期限，雙方應另行協商并簽訂補充協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取占用費用。有權監督乙方按照本協議約定使用宅基地。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，確保乙方在占用期間的合法權益。協助乙方辦理與宅基地占用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。不得干擾乙方正常使用宅基地，不得在乙方占用期間擅自收回宅基地或主張其他權利，影響乙方對宅基地的使用。（二）乙方權利與義務1.權利在占用期限內，有權按照本協議約定的用途使用宅基地。經甲方書面同意，有權對宅基地上的建筑物或設施進行合理的修繕、改造或添加（但需符合相關法律法規和規劃要求）。2.義務按照本協議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按照本協議約定的期限和方式支付占用費用。在占用期滿后，及時清理宅基地上的物品，恢復宅基地原狀（除經甲方同意保留的合法建筑或設施外）。遵守國家法律法規及當地關于宅基地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。四、占用費用及支付方式1.占用費用：乙方應向甲方支付的宅基地占用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的占用費用。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的占用費用。甲方應在收到乙方支付的占用費用后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自收回宅基地或干擾乙方正常使用，致使乙方無法繼續占用的，甲方應退還乙方已支付的剩余占用期限的費用，并按照剩余占用期限費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于乙方在宅基地上的投入、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議約定占用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協議所遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找受讓方的費用、因乙方違約導致的其他經濟損失等。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變宅基地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議約定占用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因違法違規行為所引發的一切法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方未在占用期滿后及時清理宅基地上的物品并恢復原狀，每逾期一日，應按照本協議約定占用費用的[x‰]向甲方支付違約金。經甲方書面通知后仍不履行的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______