定金抵扣租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就定金抵扣租金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：該房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]，乙方應在租賃期間妥善使用并負責維護，如有損壞應照價賠償。二、定金金額及支付方式1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。五、定金抵扣租金的方式及時間1.甲方同意乙方以已支付的定金抵扣部分租金。具體抵扣方式為：在租賃期限內，乙方應支付的租金總額中扣除已支付的定金金額。即乙方實際應支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金抵扣租金的時間為：自本合同生效之日起，乙方每次支付租金時，甲方將按照上述抵扣方式直接扣除相應的定金金額，直至定金全部抵扣完畢。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.甲方應在租賃期限開始前，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行。4.甲方負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建或擴建等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責修復或照價賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得在該房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。5.在租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。6.租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或者交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回房屋，或者因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途，或者未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，或者因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方已支付的租金中扣除相應的賠償金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方提前解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本