安置房屋購置合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體安置房屋地址]的安置房屋一套，乙方有意向購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋為[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》及相關法律法規的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，交付時應保持現狀（如有約定特殊情況除外）。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]，應能正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權對該安置房屋進行處分，但應提前通知乙方。2.義務保證對該安置房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續，并確保交付的房屋符合本協議約定的標準。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或變更其現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理產權登記手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權對該房屋進行占有、使用、收益等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理登記所需的身份證明等資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋購置價格及付款方式（一）房屋購置價格雙方商定該安置房屋的購置總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方能夠提供房屋相關權屬證明文件且乙方確認無誤后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在房屋交付并辦理產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，確保房屋具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：雙方在房屋交付現場，共同對房屋及附屬設施進行查驗。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。3.交付標準：房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃完好。水電設施安裝完畢，能夠正常使用，提供水電開戶證明。廚衛設施齊全，能夠正常使用，如廚房灶臺、水槽、衛生間馬桶、淋浴設施等。其他附屬設施按照本協議約定具備正常使用功能。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照相關部門要求提供必要的資料和文件。因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，責任由乙方自行承擔。3.辦理房屋產權登記過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產權登記手續或因乙方原因導致產權登記無法辦理，乙方應承擔違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙