委托物業收費合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業具體名稱及詳細地址]的物業，為了規范物業收費行為，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行物業收費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[詳細地址]物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米物業用途：[詳細用途說明]2.物業服務內容乙方負責按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本協議約定，對甲方所有的上述物業提供以下物業服務：房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的日常運行、維護、保養和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾收集、清運等。綠化養護管理，包括物業區域內的花草樹木養護、修剪等。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不承擔人身、財產的保管及保險責任。物業檔案資料管理，包括物業規劃、建設、產權等方面的資料以及業主信息、物業服務記錄等。法律法規規定及本協議約定的其他物業服務事項。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業收費工作，對乙方的收費行為提出意見和建議。有權了解乙方物業服務工作的開展情況，查閱乙方與物業服務相關的資料。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與物業相關的資料，包括但不限于物業產權證明、業主信息等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付委托物業收費的相關費用。協助乙方做好物業服務工作，配合乙方與業主進行溝通協調，及時處理業主提出的與物業相關的問題。遵守國家及地方有關物業服務的法律法規、政策規定以及本協議約定，不得干擾乙方正常的物業服務和收費工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費及相關費用。根據物業服務的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，制定和調整物業服務方案及收費標準，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對違反物業服務規定和本協議約定的業主，有權采取合理措施督促其改正。2.義務按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本協議約定，為甲方提供優質、高效的物業服務。建立健全物業收費管理制度，規范收費行為，確保收費公開、透明。定期向甲方公布物業服務費及相關費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管與物業服務和收費相關的資料，不得泄露甲方及業主的信息。積極處理業主的投訴和建議，不斷改進物業服務質量。按照國家及地方有關規定，依法繳納與物業服務相關的稅費。三、物業收費標準及支付方式1.物業收費標準本物業的物業服務費標準為：[具體收費標準，如每月每平方米[x]元]。物業服務費的構成包括但不限于人員工資、福利、辦公費用、維修保養費用、清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用等。如遇國家及地方政策調整或物業服務成本發生重大變化等情況，需要調整物業收費標準的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付物業服務費：支付周期：[如每月/每季度/每半年等]。支付時間：在每個支付周期屆滿前[x]日內，甲方將本周期的物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費后[x]日內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業服務或物業服務質量不符合約定標準，乙方應負責整改并承擔相應的違約責任。乙方整改后仍不符合約定標準的，甲方有權扣除相應的物業服務費作為違約金。若乙方違反本協議約定的收費規定，擅自提高收費標準或重復收費等，乙方應將多收的費用退還甲方，并按照多收金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方及業主信息的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法