學(xué)校招租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校（以下簡稱"該學(xué)校"），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)校基本情況該學(xué)校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。學(xué)校內(nèi)設(shè)有教學(xué)樓[x]棟，共有教室[x]間；辦公樓[x]棟，辦公區(qū)域面積為[x]平方米；實(shí)驗(yàn)樓[x]棟，配備了各類實(shí)驗(yàn)設(shè)備；學(xué)生宿舍[x]棟，可容納學(xué)生[x]人；食堂[x]個，能滿足[x]人同時就餐。學(xué)校還擁有操場、圖書館、體育館等配套設(shè)施。2.學(xué)校現(xiàn)有資產(chǎn)學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、體育器材等資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件一），這些資產(chǎn)將隨學(xué)校一并出租或轉(zhuǎn)讓給乙方。3.學(xué)校的經(jīng)營范圍及資質(zhì)該學(xué)校具有合法的辦學(xué)資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋[具體學(xué)科及年級范圍]教育教學(xué)活動。學(xué)校目前擁有[x]名教職工，其中專任教師[x]名，具有中級及以上職稱的教師占比[x]%。二、租賃或轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為租賃）自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還學(xué)校。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）自合同生效之日起，該學(xué)校的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有該學(xué)校的任何權(quán)益。三、租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金或轉(zhuǎn)讓價款租賃：租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如半年付、季付等]。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在完成學(xué)校交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式乙方應(yīng)將租金或轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用學(xué)校的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該學(xué)校具有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。按照合同約定向乙方交付學(xué)校及相關(guān)資產(chǎn)，并保證學(xué)校及資產(chǎn)的正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理與學(xué)校相關(guān)的各項(xiàng)證件的年檢、換證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理學(xué)校的相關(guān)變更手續(xù)，如辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照等變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該學(xué)校。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對學(xué)校進(jìn)行合理的改造和裝修。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。合法經(jīng)營、管理學(xué)校，遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用學(xué)校及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變學(xué)校的用途、結(jié)構(gòu)及損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備。如需對學(xué)校進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)學(xué)校的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的學(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任。按照國家規(guī)定及教育主管部門的要求，配備合格的教職工，保障教學(xué)質(zhì)量，并按時足額支付教職工工資及福利待遇。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將學(xué)校及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還甲方。五、學(xué)校交接1.在合同生效之日起[x]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行學(xué)校的交接工作。交接內(nèi)容包括學(xué)校的土地、房屋、設(shè)備設(shè)施、資產(chǎn)清單、辦學(xué)資質(zhì)文件、財務(wù)賬目等。2.交接過程中，雙方應(yīng)共同對學(xué)校的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并制作交接清單（交接清單見附件二），雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在短缺、損壞等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)校的相關(guān)資料，包括但不限于辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、學(xué)校章程、財務(wù)報表、教職工檔案等，確保乙方能夠順利開展教學(xué)經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付學(xué)校及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能保證學(xué)校的合法性及無產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變學(xué)校的用途、結(jié)構(gòu)或損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致學(xué)校被責(zé)令整改、吊銷辦學(xué)資質(zhì)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后將學(xué)校及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。