工位租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有租賃工位的需求，甲方愿意將其所有的位于[具體地址]的工位出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協議：一、租賃工位基本情況1.工位位置：甲方出租給乙方的工位位于[具體樓層][具體房間號]內，編號為[工位編號]。2.工位面積：該工位實際使用面積為[x]平方米。3.配套設施：甲方提供的工位配備有辦公桌椅[具體規格及數量]、電源插座[具體位置及數量]、網絡接口[具體情況]等基本辦公設施。乙方可使用公共區域的[列舉公共設施，如會議室、茶水間、衛生間等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該工位，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續使用該工位且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將工位及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用工位及公共區域的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回工位的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務：保證所提供的工位及配套設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對工位及配套設施進行正常維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。負責公共區域的環境衛生清潔及安全保衛工作，提供必要的物業服務。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付工位。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內按照本合同約定使用租賃工位及公共區域。有權要求甲方對工位及配套設施進行維修保養，以保證其正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及配套設施，不得擅自改變工位結構或損壞設施設備。如需對工位進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復工位原狀。遵守甲方制定的各項規章制度，不得在工位內從事違法違規活動。自行負責工位內的衛生清潔工作，保持工位整潔。在租賃期間，如因乙方原因造成工位及配套設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將工位轉租或轉借他人使用。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工位的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.若乙方擅自改變工位結構或損壞設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借工位的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付工位，每逾期一日，應按照租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變工位結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借工位，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租或轉借所得收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章