宅基地出借合同協議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體借用原因]需要使用該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅基地出借合同協議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方及邊界描述]，南至[相鄰方及邊界描述]，西至[相鄰方及邊界描述]，北至[相鄰方及邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以土地管理部門登記為準。3.用途限制：該宅基地僅用于[約定的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、出借期限1.本合同出借期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.出借期限屆滿前，乙方應提前[x]日通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取宅基地出借費用（如有）。甲方有權監督乙方按照本合同約定使用宅基地，如發現乙方擅自改變宅基地用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在出借期限內，甲方有權在合理時間內對宅基地進行查看，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對出借的宅基地擁有合法的使用權和處分權，確保該宅基地不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被抵押、查封等限制權利的情形。甲方應協助乙方辦理與使用該宅基地相關的必要手續（如有），提供相關證明文件或協助乙方與有關部門溝通協調，確保乙方能夠正常使用宅基地。如因甲方原因導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為使用宅基地所投入的合理費用等。（二）乙方權利與義務1.權利在出借期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用宅基地。乙方有權在宅基地上建造與約定用途相符的建筑物或設施，但應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理建設審批手續。如因乙方未辦理合法建設手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，必須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，同時按照規定辦理相關變更手續。乙方應合理使用宅基地及其地上附著物，不得對宅基地造成損害或破壞。在出借期限屆滿或本合同解除后，乙方應負責將宅基地及地上附著物恢復原狀或按照甲方要求進行處置。乙方應承擔使用宅基地期間產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅（如有）等與使用宅基地相關的費用。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于宅基地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉借、轉租或抵押給第三方。四、費用及支付方式1.出借費用：[如有費用，詳細約定費用金額及支付方式，如無費用，則明確表述"本次宅基地出借為無償使用"]2.支付方式：若有出借費用，乙方應按照以下方式支付：[具體支付周期，如每月/每季度/每年等]的[具體日期]前，將當期出借費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途、轉借轉租宅基地、未按約定支付費用或對宅基地造成損害等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為[x]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如乙方未按照約定的期限歸還宅基地，每逾期一日，應按照[x]元/日的標準向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施收回宅基地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.本合同出借期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，乙方應在[x]日內將宅基地及地上附著物返還給甲方，并清理宅基地上的物品。如乙方逾期不返還或清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效