婚前購房買賣合同協議?甲方（買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲購買房產，乙方愿意出售其名下房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：乙方所售房產位于[具體地址]，該房產的房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.房屋狀況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、儲物間、停車位等]。3.土地狀況：該房產所占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房產及相關證件。有權對房產的狀況進行查驗，如發現問題有權要求乙方進行修復或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在接收房產后，按照法律法規及相關規定合理使用房產，不得損害房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保對該房產擁有完整的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房產及相關證件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房發票等。如實告知甲方房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在簽訂本協議前，如該房產存在抵押、租賃等情況，乙方應向甲方說明，并在協議中注明相關情況及處理方式。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方，提供必要的協助和文件，承擔法律法規規定應由乙方承擔的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：甲方應向乙方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方在簽訂本協議之日向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占購房款總額的比例為[x]%。尾款：甲方應在辦理房產過戶手續當日，將購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。購房款尾款通過銀行貸款方式支付的，甲方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定及時足額償還貸款，確保乙方按時收到全部購房款。四、房產交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部首付款后的[x]個工作日內，將房產交付給甲方。2.交付條件房產應保持現狀交付，乙方應確保交付時房屋結構完好，各項設施設備能夠正常使用。乙方應結清交付前該房產所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續雙方在房產交付現場共同對房屋狀況進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》?！斗课萁唤哟_認書》應詳細記錄房屋交付時的各項狀況，包括房屋及附屬設施的完好情況、費用結清情況等。乙方應向甲方交付房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證、購房發票等相關證件和資料。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。法律法規未明確規定的過戶費用，由[承擔方]承擔。3.協助義務：在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。若一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續，應出具授權委托書，委托另一方或第三方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協議后擅自解除協議，或因甲方原因導致本協議無法履行，甲方無權要求乙方返還定金，并應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所售房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、賠償甲方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、租金損失等），并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自解除協議，或因乙方原因導致本協議無法履行，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效