學(xué)校教室租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司/個人名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)校教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室：甲方將位于[學(xué)校具體校區(qū)及樓號]的[教室樓層及房間號]教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[x]平方米，空間布局合理，采光良好，配備有標(biāo)準(zhǔn)的課桌椅、講臺、投影儀、音響設(shè)備等教學(xué)設(shè)施（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。2.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方提供教室所在樓層的公共區(qū)域清潔服務(wù)，保障教室周邊環(huán)境整潔。同時，乙方可在正常教學(xué)時間段內(nèi)使用學(xué)校的水電設(shè)施，但需遵守學(xué)校的水電使用規(guī)定，如有額外的水電使用需求，需提前向甲方提出申請并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付費用。學(xué)校配備有安保人員，負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含教室租賃費用、配套設(shè)施使用費用及上述約定的相關(guān)服務(wù)費用，但不包括乙方使用水電等額外產(chǎn)生的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月度/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方付款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或?qū)W校相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)學(xué)校教學(xué)安排等合理原因，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整教室的使用時間或臨時占用教室進(jìn)行必要的活動，但應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)保證所提供教室及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對教室及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е陆淌壹芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，保障乙方在租賃期間能夠正常使用教室及相關(guān)設(shè)施。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在租賃教室內(nèi)進(jìn)行的正常教學(xué)活動，但乙方的教學(xué)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將教室另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用教室及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如教室設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。在不違反國家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定的前提下，對租賃教室進(jìn)行合理的裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用教室，不得擅自改變教室用途或用于違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合租。按時足額向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。愛護(hù)教室及相關(guān)配套設(shè)施，合理使用水電等資源。如因乙方原因?qū)е陆淌壹芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水電等資源浪費或超出正常使用范圍的，乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定支付相應(yīng)的費用。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)配合學(xué)校做好安全、衛(wèi)生等工作，保持教室整潔衛(wèi)生，教學(xué)活動結(jié)束后及時清理教室。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將教室及甲方提供的配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的裝修損失、經(jīng)營損失等合理損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)暫停乙方對教室的使用，直至乙方支付全部費用為止。3.如因不可抗力或?qū)W校重大教學(xué)安排等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府規(guī)劃、學(xué)校建設(shè)等原因需要拆除或改造租賃教室，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)及時交還教室及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)按照規(guī)定退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________