學生單間出租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的單間房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方居住使用；乙方因學習需要，有意承租該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，[房屋所在樓層及門牌號]。2.房屋面積：該單間房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋設施：甲方提供的現有設施包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機、冰箱等（具體設施清單見附件一）。房屋內水電、燃氣等基礎設施齊全，能夠正常使用。4.房屋用途：該房屋僅作為乙方個人居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租意愿，則雙方另行協商簽訂續租合同；如甲方不再續租，則應在租賃期滿前通知乙方騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全、衛生標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。4.租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施。2.乙方應按時支付租金及押金，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔衛生。租賃期間，乙方應負責對房屋內的衛生進行定期打掃，不得在房屋內從事違法違規活動。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。如因乙方未按時繳納相關費用導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋及附屬設施、擅自進入乙方承租的房屋等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的數額按照本合同約定執行；如造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或者累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照合同約定支付違約金及賠償損失。4.租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的數額按照本合同約定執行；如造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.附件一為本合同的組成部