廣東代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行項目代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容、功能布局等具體情況]4.項目總投資：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終以經(jīng)審計的決算金額為準(zhǔn)。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項目從前期策劃、可行性研究、設(shè)計管理、招標(biāo)代理、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收、結(jié)算審核直至交付使用的全過程代建服務(wù)。2.具體工作內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)，取得項目建設(shè)所需的各類許可文件。組織編制項目可行性研究報告，并負(fù)責(zé)報送相關(guān)部門審批。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方要求，組織開展項目設(shè)計工作，對設(shè)計方案進行審核，確保設(shè)計質(zhì)量和進度。負(fù)責(zé)組織項目施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督管理。代表甲方對項目施工過程進行全面管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保工程質(zhì)量、進度、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)。負(fù)責(zé)項目工程變更的審核與管理，嚴(yán)格控制工程投資。組織項目竣工驗收，辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。配合甲方完成項目結(jié)算審核和財務(wù)決算工作，提交相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的進展情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，對乙方的工作進行考核評價。對項目的重大事項享有決策權(quán)，包括但不限于項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資調(diào)整等。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門及周邊單位的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時做出決策，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，但須報甲方備案。對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案，并要求甲方予以支持和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行代建職責(zé)，確保項目順利實施。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理。按照項目建設(shè)計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織開展各項代建工作，確保項目質(zhì)量、進度和安全目標(biāo)的實現(xiàn)。定期向甲方報送項目進展情況、資金使用情況等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的檔案管理工作，及時整理、歸檔各類文件資料，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，辦理項目資產(chǎn)移交手續(xù)。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目完成可行性研究報告并通過審批后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目施工圖設(shè)計文件通過審查后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體工程完成至[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格并辦理完資產(chǎn)移交手續(xù)后，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項目進度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費用作為違約金。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響項目實施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，乙方還應(yīng)按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________