宅基地抵債協議合同?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務事由]欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下宅基地抵債協議：一、標的物描述1.乙方提供位于[宅基地詳細地址]，面積為[x]平方米的宅基地（以下簡稱"該宅基地"）用于抵償債務。2.該宅基地相關權益包括但不限于地上附著物所有權、使用權以及該宅基地所對應的集體土地使用權。3.該宅基地已取得[相關批準文件名稱及文號]，具備合法的使用手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該宅基地的相關權益，以抵償乙方所欠債務。在乙方協助辦理相關手續過程中，有權要求乙方提供必要的證明文件和資料。對該宅基地的現狀進行查看和了解，有權要求乙方保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情況。2.義務按照本協議約定，在乙方完成相關義務后，接受該宅基地以抵償債務。協助乙方辦理與該宅基地相關的過戶、變更等手續，承擔因辦理手續而產生的合理費用（如登記費、工本費等），但法律法規另有規定的除外。不得擅自處分該宅基地，在未取得完整合法權益之前，不得對該宅基地進行違法改建、擴建等行為。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以完成宅基地權益的轉移。在本協議履行期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致該宅基地出現問題，有權要求與甲方協商解決方案。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因導致甲方無法順利取得該宅基地權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。向甲方提供該宅基地的相關證明文件和資料，包括但不限于宅基地使用證、規劃許可證、建設許可證等，并協助甲方辦理相關手續，提供必要的協助和配合。在本協議簽訂后至完成相關手續前，妥善保管該宅基地，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。負責處理該宅基地上現有附著物（如有）的相關事宜，確保甲方接收該宅基地后不存在任何糾紛。三、抵債金額及債務抵銷1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[x]元，雙方同意以該宅基地的權益抵償上述債務，抵償后雙方債權債務關系消滅。2.如該宅基地經評估價值高于或低于所抵償債務金額，雙方均不再另行結算差價。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法完成宅基地相關權益的轉移手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假證明文件、擅自處分該宅基地、不協助辦理相關手續等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，要求乙方返還已支付的費用，并恢復債務關系，乙方應立即償還所欠甲方的全部債務。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_