委托建房協(xié)議書(shū)模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]）。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。各樓層功能布局如下：首層：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層及以上：每層設(shè)置[x]間臥室、[x]間衛(wèi)生間，其中[具體樓層]可設(shè)置為書(shū)房或娛樂(lè)室等。房屋風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面顏色為[具體顏色]，門(mén)窗材質(zhì)為[材質(zhì)，如斷橋鋁等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和房屋承載要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工工藝等有知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房所需資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，逾期支付的，按照應(yīng)付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設(shè)計(jì)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房需要，自主選擇建筑材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，但所選用的材料和施工隊(duì)伍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，對(duì)建房工程進(jìn)行自主施工管理。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。編制詳細(xì)的建房施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符或其他影響房屋建設(shè)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。負(fù)責(zé)對(duì)所選用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。所選用的建筑材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)整理施工資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將房屋交付給甲方。對(duì)房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期間，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用1.本協(xié)議約定的建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.建房總費(fèi)用包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：建筑工程費(fèi)用：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等所需的費(fèi)用。建筑材料費(fèi)用：包括水泥、鋼材、木材、砂石等各種建筑材料的費(fèi)用。施工設(shè)備租賃費(fèi)用：包括起重機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)等施工設(shè)備的租賃費(fèi)用。人工費(fèi)用：包括施工人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。管理費(fèi)：乙方為組織和管理建房工程所收取的費(fèi)用。利潤(rùn)：乙方的合理利潤(rùn)。其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等與建房工程相關(guān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.房屋竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，并提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，工期相應(yīng)順延。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一天，按照應(yīng)付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙