年租商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如實際面積與上述面積有差異，以最終實際測量為準，并相應調整租金等費用）3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年。3.續租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租意向。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期限屆滿時如期交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。半年支付：乙方應在每半年首月的[x]日前向甲方支付上半年租金。年付：乙方應在每年的[x]日前向甲方支付全年租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項；如乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同且無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問題。負責對商鋪的主體結構進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行其義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或提前解除合同且符合本合同約定的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。不得在該商鋪內從事違法違規活動，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人聯營，如需對商鋪進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或提前解除合同的，乙方應負責恢復原狀，如乙方不恢復原狀的，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需費用，甲方可從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納因使用該商鋪產生的各項費用，如水電費、物業費、垃圾處理費等。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應如期交還該商鋪及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、裝修與維修1.裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和外觀。乙方裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工導致他人人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或提前解除合同的，乙方對商鋪的裝修部分除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.維修租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修。因甲方原因導致商鋪主體結構出現質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維修和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應及時維修或更換，費用由乙方承擔。對于商鋪內出現的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內進行處理；如甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自提高租金、提前收回商鋪或未履行其他義務給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并支付合同租金總額的[x]%作為違約金。如因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人聯營，或者未經甲方書面同意擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為恢復原狀所需的費用。乙方如因使用不當或其他原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應款項，并要求乙方在規定期限內補足押金；如乙方拒不補足押金或賠償的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，未如期交還商鋪或未按照本合同約定交還商鋪及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民