家具廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家具廠，乙方有意租賃該家具廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家具廠位置：甲方將位于[具體地址]的家具廠出租給乙方使用，該家具廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.家具廠現(xiàn)狀：家具廠內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施情況，如木工機(jī)械設(shè)備若干、原材料存儲(chǔ)貨架等]，乙方在租賃期間可根據(jù)自身生產(chǎn)需求合理使用。3.附屬設(shè)施：租賃區(qū)域內(nèi)還包括水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，其中供水設(shè)施可滿足每日[x]立方米的用水量；供電設(shè)施具備[x]千瓦的供電能力；供氣設(shè)施可提供[x]立方米/小時(shí)的天然氣供應(yīng)。同時(shí)，廠內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，以確保安全生產(chǎn)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證家具廠及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在乙方提出合理需求時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如環(huán)保審批、工商注冊(cè)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)家具廠及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證家具廠及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和要求將家具廠及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)家具廠及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用家具廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)家具廠內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞家具廠的主體結(jié)構(gòu)。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用家具廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間家具廠及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還家具廠及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善保管家具廠及其附屬設(shè)施等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還家具廠及其附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將家具廠及附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用家具廠及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；若因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照停產(chǎn)停業(yè)期間乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付年租金的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變家具廠用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還家具廠及其附屬設(shè)施，并按照年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管家具廠及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀返還家具廠及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；若因乙方原因造成家具廠及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可