學(xué)校窗口租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于學(xué)校內(nèi)的窗口事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃窗口基本情況1.窗口位置：甲方將位于學(xué)校[具體校區(qū)名稱][具體教學(xué)樓名稱][樓層][房間號]的窗口出租給乙方使用。該窗口面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。2.用途：乙方租賃該窗口僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變窗口用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該窗口，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的窗口符合安全使用標準，能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等（如需）。負責協(xié)調(diào)學(xué)校與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。對乙方在租賃期間的合理使用行為予以保護，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃窗口進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如窗口出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。法律法規(guī)及本合同約定賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃窗口，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及本合同約定，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)校及甲方利益的活動。負責租賃窗口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)及安全管理，承擔因使用不當或管理不善造成的一切損失和責任。在租賃期間，自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃窗口顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃窗口，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變窗口用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃窗口轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過[x]天的。利用租賃窗口從事違法違規(guī)活動，或嚴重違反學(xué)校規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。因乙方原因?qū)е伦赓U窗口及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃窗口，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的。4.租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)：乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿之日起[x]日內(nèi)騰空租賃窗口，將其返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃窗口并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。3.乙方擅自改變窗口用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空租賃窗口，返還給甲方。4.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動或嚴重違反學(xué)校規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃窗口，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。5.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按時維修租賃窗口，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方因此減少的經(jīng)營收入向乙方支付賠償款。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充