寧波市租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述，如位于寧波市[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)、衛(wèi)生間[x]個(gè)等]]，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于寧波市[具體地址]的[房屋名稱(chēng)或其他標(biāo)的物名稱(chēng)]出租給乙方使用。該標(biāo)的物具體情況如下：房屋建筑面積為[x]平方米，經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)（或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑年代為[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)性損壞（如有需要可詳細(xì)描述房屋質(zhì)量狀況及檢查記錄）。房屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量，如[品牌]電視機(jī)[x]臺(tái)、[品牌]冰箱[x]臺(tái)、[品牌]空調(diào)[x]臺(tái)等，同時(shí)可對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用狀況進(jìn)行說(shuō)明]]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[合法、具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。起始日期以雙方實(shí)際交付租賃標(biāo)的物之日為準(zhǔn)；若實(shí)際交付日期與本合同約定的起始日期不一致的，以實(shí)際交付日期作為租賃期限的起始日，并相應(yīng)調(diào)整結(jié)束日期。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定租金，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格（無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或存在欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，了解其使用狀況。檢查應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因法定原因或不可抗力等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需出售租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保新的買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證）。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、裝飾，但不得改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起[x]日內(nèi)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方。交還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。若乙方未按時(shí)交還或未清理物品，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的損失。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任按照以下原則劃分：租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電線路、家具家電等）因正常使用出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。對(duì)于租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的間接損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款